一、房屋有产权一定有居住权吗

不动产所有权并非必然意味着享有居住权。

所有权乃是经济所有制这一基本社会制度在法律上的体现与反映，它包括了对财产的全面掌控，如占有、控制、利用、获取收益以及对财产进行处理等各方面的权力；而所有权这一概念则寓含着房产所有人依据国家相关法律条款所应享受的各种权益。

至于所谓的“居住权”，乃是一类特殊的用益物权，它专指个人对他人所有的住房及其配套设施，例如设备、设施等所享有的占有、使用的权利。

虽然所有权的内涵中包含有对房舍的使用权，然而居住权却自有其独特的法律内涵及实施背景。

居住权可通过签订合同或者依照法律条款、遗嘱等法律行为得以取得，它具有时效性、无偿性以及不可让渡性三个显著特征。

《》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、设了居住权，产权是儿子的，设产权的老人可以卖房子吗

住宅物业乃是最重要的不动产资产之一。

住宅物业的财产权利可细分为所有权、用益物权以及担保权等多种类型；在此之中，用益物权通常由住宅物业的所有人予以设立。

例如，若居住权属于用益物权的一种形式，那么在《中华人民共和国民法典》所规定的情况下，已将房屋售出的老年人是否仍享有该居住权.为此，无忧团队精心整理了相关领域的专业知识，以期为广大读者提供有益的参考与借鉴。

三、合同是产权证吗

不对哦！买卖合同只针对商品房，不包括农村自建住房或单位集资建房等。

这个合同就是把商品房的所有权和相关权利交给买方，买方支付相应价格。

而则是指“房屋所有权证”和“证”，它们能证明你对房屋及其所占土地的合法权益。

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