一、新房有居住权吗租房有居住权吗

租赁房产并不意味着您具备了该处房产的居住权。

居住权作为用益物权的一种，是指个人对他人所有的住宅以及其附属设施行使占有和使用的权利。

若想设立居住权，既可依据立下的或馈赠协议，也可以按照双方订立的合同来实现。

尽管您能借由租住物业而享有对所租房屋的占有及使用权利，然而这种权益与真正意义上的居住权仍然有所区别。

以下总结了居住权的主要内容供您参考：首先，居住权人拥有对房屋的使用权，但需明确这个使用权仅限于满足居住需求。

居住权人具有与其房屋使用权紧密相连的各项权利，如相邻权等。

再者，居住权人有权力为了居住的需要对房屋进行必要的修缮和维护工作。

最后，居住权人在居住期间内，有权将给他人以获取租金收益，但必须遵循相关的法律规定。

例如，承租人在转租其承租的房屋时，必须事先征得原出租人的同意方可实施。

《》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、租房不退押金找哪个部门解决

关于未能成功退还的情况，您可考虑如下几个办法以妥善解决这个问题：首先，尽力通过协商方式予以解决。

您应该先试着与房东深入交流，用理智的态度阐述自身的需求，努力找到双方都能接受的解决方案；其次，若协商无望，您还可以向当地的居民委员会或者派出所求助，申请他们进行调解协商；再次，若房东仍然拒绝退还押金，您可以选择报警处理。

尽管警方可能会进行调解工作，但是请注意，他们的介入并不一定能够直接解决问题；此外，您还可以向相关机构进行投诉。

这些机构包括但不仅限于房屋管理所、消费者申诉举报热线、税务服务热线等等，它们主要负责对诸如群租、等违法行为进行举报；最后，如果以上所有方法都行不通，您可以收集相关证据（例如转账记录、合同等），然后向提起诉讼。

同时，您也可以借助于第三方服务，比如街道处、社区民警等等，让他们协助您进行沟通和协商。

在采取任何行动之前，我们强烈建议您先全面了解自己的权益和责任，以及可能产生的法律后果。