一、居住权有房本吗购房有居住权吗

居住权作为一种房屋的使用权限，并非与房屋的所有权相等同，这意味著即使获得了居住权，也不能直接将此视作拥有房产证或者房本。

换言之，居住权并非表示已经直接拥有了房产证。

具体来说，是否能从购屋获得居住权，会受到签约时所订立的条款以及的制约。

比如，在购买房屋的过程中，如果买卖双方在签署合同时明确规定了买方有权享有居住权，并且依照法定义务进行了相应的居住权登记程序，那么买方就可以依法取得对该房产的居住权利。

值得一提的是，买房者需了解的是，居住权的设定、期限、解除等各个方面，皆需严格遵守相关的法律法规，且这些内容必须在合同中清晰地予以表述。

倘若您对于居住权或是存在疑惑之处，我们强烈建议您寻求专业的法律顾问或者律师的帮助，以便保证个人的合法利益能够得到充分保护。

《中华人民共和国》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、自己只有居住权可以出租吗

居住权人无权将享有居住权的。

因居住权行使仅限该房使用，如未经所有权人许可以其名义签订并实施物权处置及收益行为，则此类合同对房屋所有权人均属无效，由此产生的法律责任应由居住权人承担。

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