一、父亲去世,儿子把房产证改成自己的名字了,合法吗

上述内容具有效力且已执行则有效，然而，对于合法权益的保留，我们将保留在日后依法提出诉讼的权利。

在此，关于房产所有权的变更流程如下：首先，您需要携带身份证件、房产所有权证书以及公证文件前往房地产管理部门进行继承变更的申请。

该部门的工作人员将会对您提交的资料进行受理、审核并颁发新的房产所有权证书。

在此过程中，您需要支付每平方米约为1元人民币的手续费以及80元人民币的登记费用。

待手续办妥后，您便可以得到新的房产所有权证书。

如果涉及到出售房屋的情况，您需要与买方共同准备好相关的过户材料，按照规定的程序进行测绘、评估，并缴纳相应的税费。

具体来说，您需要在税务部门的窗口申请缴纳契税，契税的税率根据评估价值的1%-3%计算，由买方承担。

同时，您还需在税务部门的营业税窗口申请缴纳（或减免）营业税，其税率为

5.6%，由卖方承担。

您还需要在税务部门的营业税窗口申请缴纳，其税率为全额的20%，同样由卖方承担。

国家按照全额20%征收的个人所得税，也被称为房屋遗产税。

最后，您需要前往房地产管理部门的受理窗口申请办理房产所有权交易过户手续，该部门的工作人员会对您提交的资料进行受理、审核并颁发新的房产所有权证书。

在此过程中，您需要支付交易费用、登记费用（包括工本费）以及5元人民币的工本。

待所有手续办妥后，您便可以得到新的房产所有权证书。

《中华人民共和国》第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千一百五十四条

有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照办理:

（一）人放弃继承或者受人放弃受遗赠；

（二）继承人丧失或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

二、拿到判决书后能否直接

是的，你拿着法院的房产判决书去房管所办过户，得准备这些东西：

1.判决书和法院协助办证的通知；

2.原来的房产证和土地证，是那谁邓某的；

3.房子在哪儿？有个证明；

4.交税的单子；

5.你自己的身份证和你的婚姻状况。

如果判决书让被告帮忙办证，他不给力，过了期限你就能申请。

法院会给房管局发个协助执行通知书，房管局就可以直接给你办过户了。

三、集体土地房产证可以加子女名字吗

当然啦！您想在房产证上加上孩子的名字也是完全没问题的哦！至于怎么操作呢？你可以选择卖掉或者送给孩子，这样虽然会花点小钱但手续还是挺简单的。

如果是通过遗产方式的话就得办个公正了，这里面涉及到的人比较多所以要所有相关者都在场才行哈。

说白了，在房产证上加上孩子的名字其实就是把这个房子送给他们啦~

以上是关于父亲去世,儿子把房产证改成自己的名字了,合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。