一、房产证改成老婆的名字收费吗

房产证改成老婆的名字是否收费，需分不同情况来看。

如果是夫妻间的房产更名，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。办理时一般仅需缴纳少量的登记费、工本费等，具体数额各地可能有所不同，通常在几十元到几百元不等。

但如果该房产存在贷款尚未还清的情况，在很多地方银行可能会要求先还清贷款，解除抵押登记后才能办理更名手续。这种情况下，若要提前还贷，可能会涉及到银行规定的提前还款违约金等相关费用。另外，办理过程中可能还会产生一些中介服务费用等其他杂费，具体需根据实际情况确定。

二、房产证父亲的名字怎么改成儿子的

将房产证上父亲的名字改成儿子的，通常有以下几种方式：

1.买卖过户：通过正常的房屋买卖流程进行操作。双方需签订，然后共同前往当地中心办理过户手续。要准备好、房产证、等相关材料。按规定缴纳契税、、等税费。这种方式适用于儿子有购房资格且双方希望遵循市场交易规则的情况。

2.赠与过户：父亲自愿将房屋无偿赠与儿子。需先办理赠与，之后携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户。办理过程中，一般需缴纳契税等费用。不过，日后儿子若要出售该房屋，可能会因赠与产生较高的税费。

3.继承过户：若父亲去世，儿子作为人，可办理继承过户。首先要确定房屋的，如有多个继承人需明确继承份额，可通过公证或判决确定。然后携带、房产证、继承人身份证明、继承公证书或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理过户，这种方式通常无需缴纳契税等税费，但办理流程相对复杂，需依据具体情况准备充分材料。

三、房产证分割不了怎么办

房产证分割不了可能由多种原因导致，需根据具体情况采取不同解决方法：

一是房产本身存在产权争议或纠纷，如人之间对房产份额划分存在分歧。这种情况下，相关方应先通过协商解决争议，明确各自份额；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房产份额。

二是房产存在抵押、查封等限制交易或处分的情形。此时需先解除这些限制状态，比如还清贷款解除抵押，或在查封原因消除后申请解封，之后再尝试进行房产证分割。

三是因房产规划、设计等客观原因无法进行物理分割。可通过约定按份共有等方式确定各方权益，明确各自对房产享有的权利和义务，并通过协议等形式固定下来。

若上述方法均无法解决，还可咨询当地不动产登记部门，了解是否有其他可行的解决途径或政策依据。

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