一、房产证可不可以写3个人的名字

房产证可以写3个人的名字。在我国，房屋产权登记遵循自愿原则，当事人有权决定将多个共有人登记在房产证上。

当房产证写3个人名字时，存在两种共有形式，即按份共有和共同共有。按份共有是指3人按照各自确定的份额对房屋享有权利和承担义务，份额比例可以自行约定，例如可以约定分别占房屋产权的30%、30%、40%。共同共有则是3人对房屋不分份额地共同享有权利、承担义务，通常在夫妻、家庭成员等关系中较为常见。

登记3人名字时，需各方共同前往不动产登记机构申请办理，并提交相关证明材料，如明、等。明确共有的形式及各自权益，有助于日后在房屋处分、收益分配等方面避免纠纷。

二、房产证减名字自愿放弃要交多少手续费

房产证减名字且一方自愿放弃，手续费的收取因不同情形而有所差异。

若通过买卖方式减名：

-方面，若房屋面积90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%征收；面积90平方米以上且是家庭唯一住房，按1.5%征收；若不是家庭唯一住房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（不同地区契税政策可能有微调）。

-及附加，房产证满2年免征，不满2年按5.6%征收。

-，满五唯一免征，不满足条件的按差额20%或房价1%征收。

若通过赠与方式减名：

-需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。

-还需缴纳，一般为房屋评估价的0.05%。

此外，办理过程中还会涉及一定的登记费，一般为几十元到几百元不等。具体费用标准各地存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，以便准确了解并准备相关费用。

三、房产证减名字自愿放弃需要多少钱

房产证减名字且一方自愿放弃，费用因情况而异。

若通过买卖方式减名：

-需缴纳契税，若房屋面积90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%征收；90平方米以上且是家庭唯一住房，按1.5%征收；非家庭唯一住房则按3%征收。

-还可能涉及增值税，购买不足2年对外销售，按5%征收；满2年免征（北上广深地区的非普通住房除外）。

-个人所得税，若能提供房屋原值凭证，按转让收入减除原值等后的20%征收；不能提供原值凭证的，按转让收入的1%征收；满5年且是家庭唯一生活用房免征。

若通过赠与方式减名：

-受赠方需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。

-可能有印花税，双方各按房屋评估价的0.05%缴纳。

此外，办理过程还会产生登记费等少量费用，一般在几百元左右。具体费用建议向当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以准确了解实际需承担的费用。

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