一、产权置换房需要交契税吗

在实施产权置换交易时，必须交纳契税。

这是因为，产权置换过程中涉及到房产所有权的变动，按照相关规定，应依法缴纳相应额度的契税。

具体来说，根据房屋的建筑面积大小，契税的征收比例有所不同。

对于建筑面积在90平方米以内的房屋，其为房屋评估价值的1%；对于建筑面积在90平方米至144平方米之间的房屋，其契税税率为房屋评估价值的1.5%；而对于建筑面积超过144平方米的房屋，其契税税率则为房屋评估价值的3%。

值得一提的是，若在产权置换过程中，双方所达成的交易价格相同，那么将可享受免征契税的优惠政策。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的人，应当依照本法规定缴纳契税。

二、房屋产权人是否可以是两人

房产所有者可以为两人，即共有人。

他们可选择共同拥有或按比例持有：共同所有权源于人际关系，如夫妻、家人间以及前的共有等；按份额持有的所有权则取决于个人意愿，如合作产生的共有或共同投资购房的共有等。

三、无产权房交易受法律保护吗

根据本国相关之规定，尚未取得所有权的物业不得进行交易，因此，若展开涉及未持有之房屋的买卖，将无法获得法律层面的保障；产权证乃房地产开发商依法应当出具之证明文件，而购买方在选择房产时亦需对开发商所持有的资质与许可手续进行严谨审核，倘若未能持有产权证，即意味着并非该房屋的合法所有人，从而失去了进行买卖的权利。

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