一、没有产权的房子能买吗

购置房产不仅仅意味着获得居住使用权，更深层次上还包括购买产权事宜。

我们必须认识到，产权更为重要，它是对该房屋归您个人所有这一事实的认可，是您财富的具体体现。

而用以证实产权的权威证书，便是众所周知的房产证。

我们强烈建议放弃购买那些未能取得房产证的物业。

想象一下，如果在若干年后，你生活的社区需要进行改造，那么无产证物业将会面临大幅或微弱的赔偿问题，甚至无法得到任何补偿。

通常情况下，即使房地产开发商“逃之夭夭”，亦会有其他开发者愿意接盘并继续相关建设工作。

此时，需先了解清楚是否存在延误，抑或是长期性的困难无法解决；若确定为永久性无法取得房产证，请务必三思而后行。

反之，如果只是暂时无法获取房产证，那么还是可以酌情评估后再作决定。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的明;

(三)房屋所有权证书;

(四)证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、没有产权的房子拆迁怎么赔偿

对于第一项补偿费用即“房屋补偿费”，其主要目的在于弥补因拆迁所带给被征收房屋所有权人之经济损失，补偿额度将依据被征用房屋的建筑结构以及其折旧程度来进行精确划分，并按照每平米的单价进行具体计算；其次是“周转补偿费”，这种补偿方式主要针对那些因为拆迁需要临时居住在其他地方或者自行寻找临时住处的被征收房屋的居民，他们将会得到适当的补偿，以补偿临时居住环境可能带来的种种困扰，这部分补偿将会按照被征收房屋居民的人口数量，以月为单位进行补贴；最后是“奖励性补偿费”，这项补偿主要是为了激励被征收房屋的居民能够积极配合工作，或者自愿放弃某些权益，而房屋拆迁补偿费的各项具体标准则会由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关政策来进行最终确定，同时，负责拆迁建设的单位也必须严格遵守这些规定，不得擅自更改。