一、宅基地的房子能买吗有产权吗

一般情况下，宅基地上的房子不能随意买卖。宅基地属于集体所有，农民对宅基地仅享有使用权，而不具备完整的产权。

虽然在一些特定情形下，如同一集体经济组织内部成员之间转让等，可能存在一定的买卖行为，但这种买卖也受到诸多限制，比如受让方必须符合宅基地使用条件等。

如果是城市居民购买宅基地上的房子，这种买卖行为通常是无效的，因为法律禁止城市居民购买及其上的房屋。

总之，宅基地上的房子买卖存在较大的法律风险和限制，购买前务必充分了解相关法律规定，避免因买卖行为而导致财产损失。

二、宅基地的房子能买卖吗

一般情况下，宅基地上的房子不能自由买卖。宅基地属于农村集体所有，其使用权仅限于本集体组织成员。非本集体组织成员购买宅基地上的房屋，可能会导致，无法保障购房者的合法权益。

然而，在一些特定情形下，经村集体同意并符合相关规定，宅基地上的房屋可以在一定范围内转让。比如，同村村民之间的房屋买卖，通常是被允许的。但需注意，即使是同村买卖，也应办理相应的手续，如过户登记等，以确保交易的合法性和稳定性。

总之，宅基地上的房子买卖存在一定限制，不能一概而论地认为可以或不可以买卖，需根据具体情况和相关来判断。

三、宅基地的房子能买吗现在

一般情况下，不建议购买宅基地上的房子。宅基地属于集体所有，农民对宅基地仅享有使用权，而无所有权。未经法定程序，宅基地上的房屋不得转让、出售。

从法律层面来看，此类交易可能面临诸多风险。比如，无法办理合法的产权过户手续，后续可能引发产权纠纷；若卖方反悔或涉及债务等问题，买方的权益难以得到有效保障。

然而，在一些特定情况下，如同一集体经济组织内部成员之间的转让且符合相关规定，可能是被允许的。但这种转让也需要严格遵循法定程序和条件。

总之，购买宅基地上的房子存在较大法律风险，需谨慎对待，避免因一时疏忽而导致财产损失。

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