一、国有土地使用权/房屋所有权是产权证吗

国有土地使用证并非通常所理解的房产证。

国有土地使用证乃是在获取国有土地使用权之后依照相关法规程序予以办理的法定证件，是表明国家对国有土地使用权归属的权威性法律凭证，对于土地资源的有效管理具有至关重要的意义。

持有国有土地使用证者，便可据此对该项土地享有一定程度上的用益物权。

而房产证则是对房屋所有权的明确证明。

《实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

二、集体土地使用证可以买卖么

根据相关，农村集体土地使用权并不得进行买卖行为。

倘若该项土地使用权属于集体经营性的建设用地，则其使用权是允许进行转让的。

农村集体经营性建设用地使用权的流转，可采取出让等方式实现。

在依法合规且遵守当地特色的前提下，这类使用权得以上述几个形式进行流转，诸如互相交换、投资、赠与乃至抵押，除非外力因素或内部协议条款明确禁止。