一、未办之前,(只有合同),要赠送人如何办理

鉴于无房产证，我们无法为你提供房屋赠与公证服务。

请参照以下步骤进行处理：首先，需制定一份针对特定使用目的的“款项公证”文件，明确阐述您父母所支付购房款项将视作您与配偶之间的共同财富；其次，您和配偶亦可携手签订一份《声明书》并以此为据进行公证，明确说明该房屋乃由您的父母出资购置，且房产应属您夫妇二人共有；最后，您夫妇可以联合签署一份关于的约定协议公证，详细阐明房地产权益系由您的父母投入资金购得，并且已经达成共识，该房产应属于您夫妇二人共同拥有。

《中华人民共和国》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条

【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六百五十七条

【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、房产证上可以写姐妹俩的名字吗

房产作为一种不可动产形式，允许由两个或两个以上的实体或自然人共同拥有所有权。

这些情况可分为两种，即按比例共有的方式以及共同拥有的方式。

在按比例共有的模式下，各位姐妹可依据其所登记的所有权份额来共享该项房产利益；若选择共同共有这一类型，那么房产将由双方共同享有所有权权益。

三、有房产证吗

经济适用房也有房产证，但是和普通的不太一样。

它上面标着“经济适用房”，这意味着和商品房的产权有些差异。

经济适用房的证无法变成商品房的证，不过只要住够五年，就可以买卖了，只不过要交点钱。

房产证上还可能有特别标志，用以区分普通商品房。

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