一、伪造房产证可以撤销吗

对于用水制造混乱或欺骗来获取房地产所有权转让中的登记注册的行为，这种登记注册应被视为无效，当事人完全有权利请求取消这项登记以及对相关涉嫌犯罪的人员实施惩罚。

回答属于肯定的。

在实践中，若发现在房地产市场中有任何此类行为发生，损害方当事人有权请求撤销相关登记，同时针对该等冒充合格证书制造欺骗的行径，依法采取惩戒措施。

《暂行条例实施细则》

第七十九条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）证实登记确有错误的材料；

（三）其他必要材料。

利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

第八十二条

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

二、房产证夫妻一方名字能卖吗

夫妻之间，一方一般来说是没办法随意卖掉房子的哦。

但是呢，如果你的这个房子是你个人私有的财产，或者它就是你们俩的共有财产，而你们又明确了可以由其中的任何一方直接处理这种情况的话，那就没什么问题啦。

按照我们国家的相关法律，夫妻对于共同拥有的财产，都有同等的权利去进行管理和处置。

如果你没经过另一半的同意就把夫妻共有的房子给卖掉了，有个叫做“第三者”的人光明正大地买了下来，还给了一个比较合理的价格，并且已经完成了相关的房产登记手续，那么这时候，你的另一半就不能再要求把这个房子要回来了。

不过，他/她还是可以在你们的时候，向你提出赔偿损失的要求。

三、房产证上未成年人卖房款有收款限制吗

正值豆蔻年华的青少年，若其自我创造的劳动收益已成为其生活的主要经济来源，那么就可以被认为是具有完全民事行为能力的成年人。

依照我国现行相关第十九条的明确规定，凡年龄介于8周岁至18周岁之间的青少年群体，被归类为受到了一定程度上限制的民事行为能力者。

在此期间，对于部分重大的民事法律行为，必须得到其法定的代表权行使或者经过法定监护人的核准和同意方可实施；

他们同样享有独立作出纯获益性质的民事法律行为，或者与其成长发育阶段以及心理智力发展水平相适应的民事法律行为的合法权益。

依据法规第二十条的具体规定，不满8周岁的未成年人，通常被划分为无民事行为能力者，他们所实施的任何民事法律行为均须由其法定监护人全权代理完成。

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