一、40年产权到期怎么办

关于商品房 40 年产权到期之后是否能够申请续期这一问题，实际上，“产权 40 年”并非指商品房本身的使用权仅有 50 年之久。

事实上，其真正含义在于，该房屋所在的土地，其使用权定格为 50 年。

由于土地的所有权属于国家所有，因此，当土地使用年限届满之时，依然可以向相关部门提出续期申请，而无需担忧商品房会面临过期的情况。

《中华人民共和国》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、父母去世后子怎么办

如果父母不幸离世了，那么他们的孩子是有机会去继承他们的财产滴，通过两种方法哦。

第一种就是啦，这种情况下可以根据父母事先写好的遗书来决定遗产的归属；另一种则是，这是指按照法律规定的顺序来继承遗产。

不过呢，小产权房这个东西因为它的获取途径比较特别，所以在转让和交易上会受到一些限制。

也就是说，你没法通过正常的程序把小产权房的所有权给继承过来，但是呢，作为法定继承人，你还是可以继承小产权房的使用权的。

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