一、有阁楼没有产权应该怎么赔偿

关于国家在处理无证阁楼问题时所采用的主要赔偿措施包括以下几个方面：首先，货币补偿是最为常见的一种赔偿方式，这种方法主要是以现金支付的形式来对无证阁楼的拥有者进行经济上的弥补；其次，产权置换也是政府常用的一种赔偿方式，即通过交换房屋所有权的方式对无证阁楼的拥有者给予补偿。

至于阁楼未能取得明的问题，相应的解决方案包括以下几种可能：一方面，如果开发商已经与相关人员就阁楼的所有权或者使用权达成了书面协议，那么按照协议的规定，该阁楼的权利和权益将由协议中明确的一方享有；另一方面，如果阁楼被计算为小区房屋总面积的一部分，但开发商并未对此做出明确的约定，这时候可以推断阁楼的使用权和所有权应属于本栋楼房的全体产权所有人共同行使；除此之外，若阁楼既不计入共有面积，亦不在顶层书内体现，此时应考虑到阁楼的实际使用现状、物尽其用的原则、共有人的法律利益以及司法实践经验等多种因素，进而综合评判后作出合理的决定。

《国有土地上》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、有产权能卖

1、首先，只要你的房子具有房产证和国有土地证这两个证件，那就可以放心大胆地进行买卖。

没有子限制滴。

2、不过，假如你只有房产证和集体土地证的话，那就得看情况。

因为这种情况下，只能卖给和你同村的人。

但是，房如果是那种我们俗称的“”，也就是说它的属于集体所有（或者说是国家授权使用），那么在政府同意之前，这个类型的房产可是禁止上市交易的。

3、再说说第三种可能有些地方的政策是这样的：安置房交付满五年后，只要补交了，就可以转变为性质，然后就可以自由买卖。

不过，实际操作起来还得看当地政府手里的用地指标情况。

有时候，虽然房子已经超过五年了，但还是无法上市交易。

所以，大家在购买这类房子时，一定要了解清楚当地政府的相关规定。

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