一、房产证上有前妻的名字现任妻子可以居住吗

持有房屋居住权的一方在缔结再次婚姻之后仍然有权继续享受该权益。

然而在实际操作层面上，尽管再婚者附带有居住权，但是他们往往仅能选择从前任配偶所拥有的住所进行入住。

从社会伦理与道德视角来看，身处再次婚姻中的人士理应与其现任配偶共同居住。

若您未能遵守此规范并且仍然持续滞留于前任配偶的家中，那么这将在社会道德层面引发诸多质疑及尴尬。

《中华人民共和国》第三百六十六条居住权人有权按照合同规定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。第三百七十条居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理。

二、办房产证的时候姐姐自愿放弃,后面母亲的份额姐姐还有吗

在放弃产权的情况下，仍然需要对相应的继承份额进行合理分配，这是因为被继承人已经明确表态放弃其所拥有的产权，因此相应地，该特定财产将不再归属于该被继承人所有。

在此种情形下，被继承人的遗产清单中便不会包含此项财产。

值得我们特别关注的是，若被继承人并未选择放弃其所拥有的产权，那么我们可以理解为被继承人依然享有该产权，此时便需依据或的相关规定来进行财产的继承分配。

三、办房产证面签需要交钱吗

购买新房后，需支付相关费用，主要包括税费：、、交易费、登记费及工本费等。

具体标准如下：

1.契税：以动产过户为基础，向承受方收取的财产税，应纳范围涵盖出让、赠予、互换，房屋买卖、赠予、互换等。

90平以下缴纳总房价的1%，90至144平缴纳总房价的1.5%，超过144平则缴纳总房价的3%；二次购房者同样缴纳总房价的3%并需额外支付工本费1000元。

2.印花税：居住用住宅90平以下可免征，其他类型房屋需按照成交价格的0.05%支付。

3.产权登记费：每户居民住宅需支付80元，若拥有共有权证书还需额外支付10元/本的工本费。

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