一、小产权房子抵债有效吗

根据我国相关，小产权房产抵押活动并不具有法律上的效力。

小产权房产是指在农民集体土地上进行建造并未缴纳土地出让金等相关费用，且未经县级规划部门批准以及房地产业主行政管理部门备案的房产，因此这些房产未能依法得到抵押权登记的批准。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

二、小产权房赔偿标准

针对依法建设的房屋所涉及到的小产权问题，根据国土资源部门所制定的相关条例及规定，我们将会依据其测绘数据，为您提供全方位的补偿方案，其中涵盖了土地基地补偿费用、房屋补偿费用、装修费用、费用、搬迁费用、非住宅房屋营运损失补偿费用以及生活困难补助与额外奖金等多项内容。

对于未经批准擅自建造的小产权房，我们将无法提供任何形式的补偿。

关于具体的额，居住性房屋的赔偿价格大致在每平方米3000元至6000元之间浮动，而商业用途的房屋则在每平方米8000元至12000元之间。

对于某些特殊类型的小产权房，例如具有历史价值的老祖屋（即建成超过30年的单层或砖瓦结构房屋），其比例甚至可以高达1:3.5；而对于外来人员自行建造或购买的房屋，其拆赔比例通常为1:1。

赔偿标准还会因具体的征收情况（如商业旧城改造项目或市政工程征收）而有所差异。

以商业旧城改造项目为例，若首层为，那么赔偿标准基本上为1:1；而对于市政工程征收（如桥梁道路修建等），我们通常仅提供货币补偿方式。

三、书是吗

产权证书属于行政确认范畴，并非行政许可。

此项证书由地方法人民政府签发，是证明房主对指定面积的房产、土地拥有所有权及使用权的文书。

它同时也是房主实现上述权利的法律依据。

行政确认则为法定机构依法依规甄别法律事实，确认、证实管理者在某特定法律地位的行政运作过程。

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