一、不动产权属于他项权证吗？

您知道吗？真正的跟那个叫作他项权证可不太一样！虽然说他项权证似乎把房子抵押出去了，但是咱们自己其实还保留着房产权呢！而不动产证啊，它代表的可不仅仅是房子，还有地皮都是属于你的。

这个区别可是本质上的不同。

跟您具体解释一下吧，自国家推动制度以来，原来的房屋所有权证和证现在已经合并成了一个“小伙伴”—就是大家熟知的不动产证书！这样就简单多了嘛，用一个证就能搞定两个事情。

而且按照咱中国政府的原则，就是“变才换成”咯，所以以前的那些不动产权证件还是继续生效，没有动摇过它的权力，也没想着要给它更新换代啥的。

听起来是不是觉得还挺人性化的呀?不过有个小建议给大家哈：如果是刚买的房子想要办理第一次的件，比如想申请变更登记或者转移登记什么的，可能就要换领那个新的不动产证喽。

《》（2021.1.1生效）

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、有产权的与有区别吗

1.相较于市面上的商品房，安置房的品质确实稍逊一筹：由于安置房的建设利润受到了严格的限制，不少建筑商会选择尽可能地减少施工成本来增加盈利空间。

再加上相关部门的监管力度不够大，甚至有些时候还会出现同流合污的情况，这就导致了大多数安置房的质量都比不上商品房。

不过呢，也有一些安置房项目做得非常好，质量堪比商品房，但这种情况并不多见，能遇到的话简直就像是中了头奖一样。

2.跟商品房相比，安置房的产权问题也是个不容忽视的问题：许多安置房的产权并不完整，也就是说你拥有房子的全部权利，但不一定能够享受到土地的使用权。

很多安置房的土地性质都是划拨用地，也就是说你并没有为这块土地支付过相应的费用。

而商品房则是全权所有，包括房子的所有权和土地的使用权，土地性质通常是出让用地，也就是你已经为这块土地支付过相应的费用。

所以啊，如果你想把安置房卖掉换钱的话，可能需要额外支付一笔。

虽然现在还没强制要求这么做，但根据法律规定，这笔钱早晚还是得交的。

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