一、小产权房值得购买么？

首先，你要知道，小产权房子从道理上来讲，实际上是不能够进行交易的！那么购买这种小产权房子会给你带来哪些潜在的危险？下面我给你详细说说：第一个就是没有办法进行贷款或者过户。

因为这种小产权房子的土地性质特殊，所以它只能用于人们的居住使用，即使你想买下这个房子，也没办法办理购房贷款。

第二点，可能会出现很多问题，而且处理起来非常麻烦，维权难度大。

第三个问题，也是很重要的一点，那就是你购买了这样的小产权房子之后，你的物业以及其他相关权益可能无法得到有效的保障。

最后一个问题，如果你买了小产权房子，然后政府突然需要征用这块地皮来进行建设，那么你将无法获得相应的赔偿。

《中华人民共和国》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、有产权可以买吗现在

自然可以。

拥有完备产权的房屋当然具备进行买卖的资格。

需知，若拆迁安置房已经落实产权登记制度并获得证明其所有权的房屋所有权证，那么便可自由地进入市场进行交易。

众所周知，房屋权属证书乃权利人依法享有该房屋合法权益及对其实施占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。

依法登记的房屋，其权利受到我国法律的严格保护，而其他任何形式的均无法与之相提并论。

无论何种性质的房屋，唯有在成功获取房产证之后方可进行二次交易，否则将被禁止上市交易。

具体操作步骤如下：首先，双方应签署房地产，明确规定各自的权利义务；其次，携带双方的原件及其复印件、簿等相关资料前往房地产交易中心办理手续；再次，前往房地产交易中心进行过户事宜，同时缴纳相费；最后，双方当事人务必亲自出席并在相关文件上签字确认，以确保过户顺利完成。

三、房撤销申请规定是什么，法律是如何规定的

在我国现行法律体系中，的主要功能定位为化解各种民事纷争，而房产证撤销则牵涉到了行政行为这一层面。

因此，单纯通过民事诉讼机制是无法获准撤销房产证的。

如需对房产证予以撤销，应依法启动行政诉讼程序。

根据《暂行条例实施细则》的明确规定，房地产登记管理部门有权依照法定权限自行决定是否撤销房产证。

在房产证被撤销之后，还需要按照规定办理相应的手续。

值得注意的是，虽然撤销房产证属于行政行为范畴，但并不等同于行为。

例如，由于房屋产权登记出现错误而导致房产证被撤销的情况，便不属于行政处罚的范畴。

同样依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，如果不动产上已设定抵押权、地役权或已办理，且所有权人、使用权人因自愿放弃权利而申请注销登记时，申请人必须提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人对此表示同意的书面证明文件。

对于房产证登记存在错误或系非法获取的情形，利害关系人可向不动产登记机构提出异议登记申请。

若经审查确认确属错误，不动产登记部门将依法对房产证进行变更或撤销处理。

则是规范行政诉讼活动及诉讼法律关系的的统称，其内容涵盖了人民、诉讼当事人以及其他诉讼参与者在诉讼过程中的各项活动及其相互之间的法律关系。

以上是关于小产权房值得购买么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。