一、买集体产权的房子可以公证吗

集体财产权属证明无法进行公正确权，主要源于该类型物权性质较为特殊，缺少明确的房屋所有人标识。

欲进行，所需提供的必备要素如下：当处理销售合同时，申请公证双方需向公证处提交相应资料，其中包括：买卖房源的卖方，

1、需递交企业或者个人明文件；

2、需展示该房屋的所有权凭证或证明；

3、需要提供商品房销售许可证以及购房协议原始文本。

而作为买方的一方，则需要递交以下文件：

1、个人件；

2、簿或者法人资格证书。

除了以上基本要求外，公证处还会对所售出房屋的细节作深入调研。

例如，为了了解合同中买卖房屋的产权状况、座落地址、建筑规模及附属设备情况与使用面积；验证房屋销售总价、支付时间期限、支付方式等具体信息；核实房屋交付使用日期；涉及房产产权变更及相关处理流程的条款；双方违约赔偿责任；双方当事人对于其他应作约定事项的看法；以及执行协议双方签字、加盖印章及签订合作协议的具体时间等等。

这项调查还包括需要确定所购房屋是否涉及银行抵押等额外风险因素。

《》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、赠与协议双方未签字有效吗

在实际操作中，当受赠人欣然接受赠与人赠送之财物时，仅能证明已经成立，然而受赠人仍需遵循相关法律规定，及时完成不动产物权变更手续。

举例来说，若为房产赠与，则必须依法办理房屋所有权转移登记手续，待此环节得以圆满完成之后，赠与方能发挥其应有效力。

反之，如未能完成此类手续，赠与人有权主张收回房产。

进一步讲，受赠人在取得他人物业之后，倘若并未与赠与人签署赠与合同，那么其即可依法行使任意撤销权。

三、70年后房屋产权到期怎么办

依据我国《中华人民共和国》的明文规定，自住宅房屋的70年土地使用权限满之时起，对住宅建设用地的使用权可实行自动延续之策。

这就意味着在法律层面上，业主无需额外申请，即可使土地使用权顺其自然地得以延长，然而，实际的续期费以及详细事宜仍须依据当下相关的法律条规，我国地方性行政法规予以办理。

倘若业主有意愿保留或持续扩大土地使用权，则可能需要依照当时的地价水准，缴纳相应的，同时重新签署土地使用权出让合同。

若业主无力承担此项费用，或者国家出于公共利益考量而决定回收土地，那么国家便有权力收回土地及其地上建筑物的所有权，并根据当时的市场价值向业主支付相应的赔偿款。

若房屋由于质量问题被认定为危险建筑，抑或是因为城市规划的需求而面临，业主亦将遵循相关，启动拆迁程序并获取相应的补偿。

综上所述，住宅土地使用权的自动延续无疑为广大业主带来了一份安心保障，然而，在续期过程中所涉及到的具体细则与费用标准，尚待相关政策的进一步明确。

业主们应当密切关注相关法律法规的动态更新，以便适时掌握自身的权益与责任。

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