一、口头说房产证明年六月份下来，现在签协议有效吗

若口头协议在各方均真诚表达其意愿且符合相关的前提下，便具备了法律约束力。

依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，民事法律行为的有效性需满足以下四个基本要素：行为人须具备相应的民事行为能力；其意思表示必须真实；不得违反法律、行政的强制性规定；同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。

另外，关于明的开具，通常需要前往当地房地产交易中心进行办理，并提交、簿等相关材料以申请。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、如何从房产证上去掉名字

在上的姓名去除手续时，需要依次经历以下四个步骤：首先，您需携带房产证的初始文件及复印件前往房屋所在地的不动产交易中心提出申请；其次，在预检窗口向工作人员明确表示您此次前来的目的是办理房产证去名业务；第三，工作人员将对您所提交的所有资料进行严格的审查与核实；最后，在确认所有信息无误后，您可前往相关窗口进行最终的办理手续。

三、前能在吗

婚前贷款购买的住房，结婚注册后可申请在房产证上添加姓名。

具体流程包括准备相关证书凭证（、身份证、房产证）及复印件；前往房管局预约并支付相关费用（80元工本费、5月贴花费、25元制图费）。

大约十个工作日后，即可拿到新房产证。

如涉及房贷，需先行与银行沟通变更抵押细节。

房产证是指购房者通过合法渠道取得的房屋所有权证明，据此享受对所购物业的占有权、使用权、收益权和处置权。

自双方完成房产交易之日起一个月内，必须携等有效凭证到当地房地产交易所办理过户登记。

办理此项手续时，请务必带上以下证件和资料：、户口簿、《销售合同》等。

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