一、房产证是单独所有离婚能分割吗

房产证显示单独所有时，离婚是否能分割需视具体情况而定。

（一）如果是一方婚前全款购房且登记为单独所有，这属于一方的，离婚时另一方无权要求分割。

（二）若婚后用购屋，但房产证登记为一方单独所有，这种情况下，虽然登记形式为单独所有，但实际上该房产是夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求分割。在分割时，一般按照均等原则进行分割，如果一方对房屋贡献较大等特殊情况，也可在均等分割基础上适当调整分割比例。

（三）如果是一方父母全额出资为自己子女购买的房产且登记为单独所有，一般视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。

二、婚后父母出资买房属于共同财产吗

婚后父母出资买房是否属于共同财产，需分情况来看。

如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如果父母出资时没有明确表示是对一方的赠与，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，这种情况下房产属于夫妻共同财产。所以，婚后父母出资买房的产权归属要依据具体的出资情况、产权登记情况以及是否有特殊约定等来确定。

三、婚前房产属于夫妻共同财产吗

婚前房产一般不属于夫妻共同财产。

如果一方在婚前全款购买房产，且房产登记在购买方一人名下，这属于购买方的婚前个人财产。即使婚后夫妻双方共同居住，也不会改变房产的性质。

但是存在特殊情况，若婚前一方购房，婚后夫妻共同还贷，在这种情况下，虽然房产本身仍属于婚前购买方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权就共同还贷部分及其增值部分要求补偿。

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