一、现在能买到终身房产证吗

尽管现代购买的房屋并非永久性所有权，然而只要该物业仍然存在，其始终被视为业主的私有财产。

房地产所附带的土地使用权却是受限的，根据规定，住宅用地上的土地使用权年限为七十年，商业用地上的土地使用权年限为四十年，综合性土地使用权年限为五十年。

一旦相应期限届满，倘若业主未能提出申请续期，那么国家将有权依法回收此土地供公众使用。

房屋产权实际上指的是该物业所附带的土地使用权，而非建筑物本身的直接所有权。

即便产权期限已过，业主仍可继续在此处居住，只不过此时土地使用权已经归还给国家所有。

如果业主希望继续使用这片土地，必须按照相关法律法规支付一定数额的土地出让金，方能重新获取对该土地的使用权。

《中华人民共和》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产证可以写多少个人的名字

在房产证之上，您可以填写多个当事人的姓名。

通常情况下，房产证上市只能记录一位当事人的姓名，然而您依然有权向其增添共同所有者的登记信息。

这里所涉及的共同所有者，并不存在任何数量上的限制，您完全可以根据实际需求选择填写多个共同所有者的姓名。

在此前提之下，房间所有权的总量将保持为百分之百的比例，而每位持有人和共同所有者便可依据相应的协议比例，对房屋所有权进行合理且公平的分配。

对于夫妻二人共同购产的情形而言，这种必要性便失去了意义，因为在这种情况下，只需要任一方名列于房产证之上，该房产即被视为共同财产。

根据我国相关法律法规，尽管房产证上仅能填写一位主体的姓名，但针对共同所有者的增设，依然可以明确地标注每个共同所有者所占有的具体份额。

三、房产证去掉过世老人名字

在处理过世父母留下的房产时，首要的任务就是确定哪些人可以作为房产的继承人，接着便是提交申请，让官方机构对该进行确认。

完成了这两步之后，继承人便有权利去房地产交易中心将房屋所有权转移至他们的名下。

整个过程中，需要提供的文件包括遗产公证书、房产证以及其他相关证明资料。

一旦顺利完成所有步骤，原本房产证上过世老人的姓名将会被去除，取而代之的是新继承人的名字。

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