一、拆迁后的小产权房子，可以获得哪些补偿

对于小产权房在面临征迁时的相关赔偿问题，主要可概括为以下几点:首先是关于赔付款项数额的计算方法,这通常是通过综合性地考虑到房屋的大小、地理位置、建造质量等等方面来做个估算的;其次就是补偿手段了，不是简单的货币结算，有时会出现使用一些诸如发放现金等形式的货币补偿，然后把现金直接交给拆迁户们;再者说的话就是物质交换了，在不得已的时候,人家也会使用别的合法使用权的房子来跟你进行对换;最后但并不是最不重要的,还会有的选择,只不过这个安置房的大小和位置可能会和你原来的房子有些出入,要有心理准备;除此之外，可能还有搬迁补贴呢，就是说除了房屋本身的赔偿款以外，还可能包含了你搬迁所需要花费的开销,比如搬家费啊、临时居住费之类的补贴。

总而言之，小产权房的内容就像一个大拼盘，集合了被征收房屋的实际价值、搬迁安排、经营活动停顿造成的损失、政府的各种补助和奖励等多种组成部分。

《国有土地上》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、怎么进场评估？

1.拆迁人要按照咱们这条例的规定，对正在拆迁中的人进行赔偿。

如果是拆除了违规搭建或超过了批准期限的临时建筑，那就没有任何赔偿；但如果是拆除了还没到批准期限的临时建筑，那就得给你适当赔偿！

2.赔付你的方式有两种选择，要么拿钱，要么换房子。

3.如果你选择拿钱的话，那么这个钱数就是根据你被拆迁的房子所在的地段、用途以及建筑面积等因素来决定的，最后会通过房地产市场的评估价来确定。

具体的计算方法呢，每个地方都可能有点不同，所以你最好去问问你们当地的政府部门。

4.如果你的房子不是用来做公益事业的，比如学校、医院之类的，那么它的附属物就不能拿来换房子，只能拿到钱。

5.如果你的房子是用来做公益事业的，比如学校、医院之类的，那么拆迁人就应该按照相关的和城市规划的要求来重新建一个新的房子给你，或者直接给你钱。

6.如果你租的房子要拆迁，那么你跟房东之间的租赁关系就要解除了，或者房东要给你安排新的住处，这样的话，拆迁人才会给你赔偿。

7.拆迁人必须提供符合国家质量安全标准的房子给你，让你能安心地搬进去。

8.如果你的房子的所有权不太清楚，那么拆迁人就需要先提出一个赔偿安置方案，然后提交给房屋拆迁管理部门审核，等到他们同意之后才能开始拆迁。

在拆迁之前，拆迁人还要把你的房子的相关信息送到机关那里去做个证据保全。

9.如果你的房子上有抵押权，那么拆迁的时候就得按照国家关于担保的法律来处理。

三、房可以抵押吗

首先，安置房其实也是可以办理抵押业务滴。

当然，要是你手头儿正好有这样的房子，而且已经拿到了个人的，也没啥特别的限制说不能卖给别人的话，那就可以放心大胆地去交易！再者呢，如果这个安置房并没有什么特殊的规定说不能转让，而且它的使用年限也已经到期了，那么这种情况下，这个安置房跟普通的住宅楼其实没什么两样，完全可以按照正常的流程来买卖。

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