一、怎么把小产权房变为大产权房

针对当前情况而言，小产权房屋难以实现转变为大产权房屋的进程。

唯有依赖于官方举措，通过国家规划将集体所有制性质的土地合法化，并调整为国有性质，方能跃升至大产权行列。

辨识大产权房屋和小产权房屋的关键在于对住房用地来源属性的研究。

若该住宅所占用的土地源于国家或当地政府授予或转让，则归类为大产权范畴。

与此同时，此类房产在其初始建筑阶段便已向国家依法履行了相关的支付责任，且在经过个人购入环节后，得到国家的法律许可，允许进行出售、抵押等各项资产处置操作。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、有产权年限吗

按照相关法规，房产证所示的所有权并无时间限制，始终归属于房产证上登记的权利人;

然而，土地使用权则受使用期限约束。

根据现行法律与政策，土地使用权出让的法定最高年限依照以下几种用途予以明确：

（1）住宅用地为70年；

（2）工业用地为50年；

（3）、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地亦为50年；

（4）商业、旅游、娱乐等经营性用地为40年；

（5）综合性或其他性质用地则为50年。

三、父母去世后小产权房子怎么办

如果父母不幸离世了，那么他们的孩子是有机会去继承他们的财产滴，通过两种方法哦。

第一种就是啦，这种情况下可以根据父母事先写好的遗书来决定遗产的归属；另一种则是，这是指按照法律规定的顺序来继承遗产。

不过呢，小产权房这个东西因为它的获取途径比较特别，所以在转让和交易上会受到一些限制。

也就是说，你没法通过正常的程序把小产权房的所有权给继承过来，但是呢，作为法定继承人，你还是可以继承小产权房的使用权的。

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