一、父母去世后小产权房子怎么办

如果父母不幸离世了，那么他们的孩子是有机会去继承他们的财产滴，通过两种方法哦。

第一种就是继承啦，这种情况下可以根据父母事先写好的遗书来决定遗产的归属；另一种则是法定继承，这是指按照法律规定的顺序来继承遗产。

不过呢，小产权房这个东西因为它的获取途径比较特别，所以在转让和交易上会受到一些限制。

也就是说，你没法通过正常的程序把小产权房的所有权给继承过来，但是呢，作为法定继承人，你还是可以继承小产权房的使用权的。

《中华人民共和国》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条男女平等。

二、房子有产权证给别人遲房国家有补吗

当房产的交付期限超过约定时间而未能按时完成之时，业主有权获得相应的经济补偿。

在发生延迟交房的紧急状况下，如若业主与房地产开发商所签署的房屋购买协议之中已经事先规定了关于逾期交付的违约金数额，那么业主就可以依据这些条款约定的金额向开发商提出赔偿请求，以此来弥补因延迟交房带来的财务损失。

倘若在相关合同之中并未对该问题做出具体规定或者存在模糊不清的表述，那么业主也无需过于担忧，因为他们仍然有权利根据已支付的购房款项总额乘以上述时期内的以及实际延迟交房的天数来计算出应得的违约金。

三、借名产权人可以要求分割增值额吗

关于房产增值部分能否进行分割这一问题，需要考虑到多个具体因素。

假设此房屋为夫妻二人的共同所属物，那么它所产生的增值部分，原则上讲是可以进行分割的；要是这部房屋在婚姻存续期间作为其中一方的，在此期间自然升值的部分并不纳入夫妻双方的共有财产之中，按照法律规定，此类增值部分不能进行分割。

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