一、父母去世后房产证怎么变更后卖出

父母去世后，要变更房产证并卖出房屋，需按以下步骤进行：

一是办理继承手续。若有遗嘱，按；若无遗嘱，则按法定继承，由父母的配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。所有继承人需协商一致，确定各自的继承份额，并到公证机构办理继承公证，或者通过诉讼的方式确定及份额。

二是办理房产过户。继承人携带继承公证书或法院生效法律文书、、房产证等相关材料，到当地部门申请办理房产过户手续，将房产变更登记到继承人名下。

三是进行房屋出售。完成房产过户后，继承人作为房屋的所有权人，可与买家签订，按照正常的流程，办理相关手续，包括、缴费、办理产权转移登记等，完成房屋的出售。

二、父母房子卖给子女要付款吗

父母将房子卖给子女，通常是需要付款的。具体分析如下：

从法律层面来看，房屋买卖属于一种民事法律行为。即使买卖双方是父母与子女的关系，也应当遵循市场交易的一般规则。在正常的房屋买卖交易中，买方需要按照约定的价格向卖方支付购房款。如果不支付款项，可能会导致合同无法履行或者引发后续的法律纠纷。

不过，在实际操作中，对于付款方式和时间等可以由双方协商确定。比如，可以选择一次性付款，也可以约定分期支付。有些情况下，可能子女暂时没有足够的资金，父母会同意其在一定期限内付清款项。

此外，在某些特殊情形下，如父母明确表示将房屋赠与子女并办理相关手续，这种情况就不属于买卖关系，无需支付购房款。但如果是以买卖的形式进行房产过户，一般是需要子女向父母支付相应购房款的。

三、父母房子卖给子女需要什么材料

父母将房子卖给子女，通常需要准备以下材料：

对于父母一方：

1.身份证明：提供身份证等能证明身份的有效证件，以确认出售方的主体资格。

2.明：如房产证，用以证明其对该房屋拥有合法的处分权。

3.婚姻状况证明：若为，需提供等，确保交易行为得到共有人同意。

对于子女一方：

1.身份证明：同样需提供有效身份证件，明确购买方身份。

2.购房资金证明：若需购房，要提供银行流水等资金状况证明；若为一次性付款，则准备好相应资金来源说明。

此外，双方还需共同准备：

1.房屋买卖合同：明确双方权利义务、交易价格、付款方式等关键条款。

2.税务相关材料：如申报纳税所需的各类表格，因房屋买卖涉及相费缴纳。

在实际操作中，各地可能因政策、法规差异，对所需材料有不同要求，建议提前向当地房产管理部门咨询确认，确保交易顺利进行。

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