一、商铺有70年产权的吗

商店的房子大多只有40年的房契哦，这跟我们住的房子70年是不一样的。

如果你的商店的40年租房约到了，那就得去房子登记的地方续费了。

房子的建设用地使用权如果满了，会自动延长，但是需要交费，具体多少看当地规定。

如果不是住房建设用地，那就要按照当时的约定或者来办了。

所以，你开的店这个40年的租赁权是没法直接延续的。

只要你和房东商量好，你就可以把店铺租出去，也可以自己用，还可以卖东西赚钱。

不过，转让店铺的使用权也是有要求的，就是必须得到房东的同意才行。

如果房东不同意，那就没办法转让了。

《城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让的最高年限分别是：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。

二、七十年产权后房子归谁

那个叫七十年产权的东西其实就是你租的那块地，不是整个房子哦。

咱们这儿的房子呢，虽然是你买下来的，但是那块地面上的地皮还是归老大哥（也就是政府）所有的，只有这房子本身才是你永久的财产。

等到这块地的租约到期了，你得按照规矩再给老大哥交点钱才能继续用这块地。

当然啦，如果你不想再租了，老大哥也是有权利把这块地收回去的，不过他会给你一些补偿的。

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