一、房产证没到手离婚怎么分割

在房产证未到手的情况下离婚，分割房产通常需根据具体情况来确定。

若该房产是婚后购买，一般视为，离婚时应协商分割，协商不成可由法院判决。法院会考虑房产的出资情况、购买时间、双方对房产的贡献等因素。如果双方都有出资，一般会按出资比例分割；若一方出资较多，可能会适当多分得一些份额。

若该房产是婚前购买，婚后共同还贷，那么婚前购买部分属于一方个人财产，婚后共同还贷及相应增值部分则属于夫妻共同财产，离婚时共同还贷部分及其增值部分由双方分割。

此外，还需考虑房产的实际使用情况、子女抚养等因素对分割的影响。如果房产存在贷款未还清的情况，分割时也需明确贷款的偿还责任等相关事宜。总之，在这种情况下分割房产较为复杂，需要综合各种因素进行考量和处理。

二、可以变更房产吗怎么写

离婚协议中的房产部分是可以变更的。若要变更，需双方协商一致后签订书面协议。

具体写法如下：首先，明确变更的房产信息，包括房产的具体位置、面积等基本情况。其次，阐述变更的原因，例如双方协商一致、原协议约定的条件发生变化等。然后，详细约定变更后的房产归属、产权份额等内容，确保表述清晰准确，避免产生歧义。同时，要注明变更协议的生效条件，一般可约定自双方签字盖章之日起生效。

此外，若涉及到贷款等相关问题，还需明确变更后贷款的偿还责任等事宜。为避免后续纠纷，变更协议最好经过，以增强其法律效力。

总之，变更离婚协议中的房产部分需要双方充分协商，确保协议内容合法、有效、公平，并按照法定程序进行办理。

三、房产不分割,离婚协议怎么写

离婚协议中关于房产不分割的部分，应明确表述房产的现状及双方的约定。以下是一份示例：

男方：[姓名]，[号]

女方：[姓名]，[身份证号]

男方与女方于[日期]在[登记地点]，现因[离婚原因]，双方。经双方协商一致，对婚姻关系存续期间所得的房产作出如下约定：

位于[房产具体地址]的房产，目前产权登记在[登记人姓名]名下，该房产暂不进行分割。双方均同意在未来的适当时间，根据各自的意愿和实际情况，再协商决定该房产的处置方式，如出售、赠与或继续共有等。

在未达成新的协商意见之前，双方均应尊重该房产的现状，不得擅自对房产进行处置，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。若一方违反本约定，擅自对房产进行处置，应向另一方承担相应的违约责任。

本离婚协议自双方签字之日起生效，一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

男方（签字）：__________________

女方（签字）：__________________

[签订日期]

在撰写离婚协议时，建议双方仔细考虑并明确约定房产的相关事宜，以避免后续可能出现的纠纷。如有需要，可咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

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