一、离婚后产权怎样变更

离婚后产权变更主要有以下方式：

（一）协议离婚情况下

1.若夫妻双方协议离婚，对于共同房产等财产已协商好归属，需要双方携带、、等相关证件材料到房产管理部门办理产权变更手续。房产管理部门会依据协议内容进行审核，审核通过后即可办理变更登记，将房产产权转移到约定方名下。

2.若房屋有贷款未还清，还需要先与贷款银行协商，通常需要银行同意变更贷款人或其他相关事宜，因为涉及银行债权的保障问题。

（二）诉讼离婚情况下

1.经判决或调解确定房产归属后，一方可持生效的法律文书（判决书或调解书）、明、房产证等材料到房产管理部门办理产权变更。房产管理部门按照法律文书内容执行，办理产权的变更登记。

2.同样，存在未还清贷款的情况时，也要与贷款银行协商解决涉及的贷款相关问题，以确保产权变更顺利进行。

二、离婚后产权如何分配

离婚后产权分配需依据多种情况而定。

如果房产是夫妻一方婚前购买且付清全部房款，属于，离婚时另一方无权要求分割。

若是婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，一般也属于。在离婚时，双方可协商分配，协商一致的按照协商结果执行。若协商不成，由法院判决。法院通常会遵循均等分割原则，但如果一方存在过错（如、与他人、家暴、虐待遗弃家庭成员等），在分配时会适当照顾无过错方。

对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚后产权如何变更

离婚后产权变更主要有以下几种情况及相应的办理方式：

（一）协议离婚时的产权变更

1.如果夫妻双方是协议离婚，并且就房产分割达成了协议，需要双方共同前往房屋所在地的中心办理产权变更手续。一般需要携带离婚证、、房产证、双方的身份证件等材料。

2.登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照离婚协议中的约定进行产权变更登记，例如将房屋产权从夫妻双方共有变更为一方单独所有等情况。

（二）诉讼离婚时的产权变更

1.若通过诉讼离婚，法院会在判决书或者调解书中明确房产的归属。取得房产的一方可以凭借生效的法律文书单方面向不动产登记中心申请产权变更。

2.同样需要携带相关的证件材料，如身份证、生效的判决书或调解书、房产证等。登记中心在核实材料无误后，办理产权变更手续。

无论是哪种方式，产权变更可能还涉及到一些税费等问题，例如在部分情况下可能免征等，具体要根据当地的政策规定执行。

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