一、夫妻产权变更后产权属于谁

夫妻产权变更后产权的归属需根据变更的具体情况确定。

如果是通过婚内财产约定的方式进行产权变更，在约定明确且符合法律规定的情况下，按照约定确定产权归属。例如，夫妻双方约定将原本共同共有的房产变更为一方单独所有，那么在办理相关产权变更登记手续后，该房产就属于被约定为单独所有的一方。

若因赠与而发生产权变更，在完成法定的赠与手续，包括签订、办理产权过户登记等后，产权就归属于受赠方。不过如果赠与存在法定的撤销情形，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，赠与人有权撤销赠与从而可能影响产权归属。

如果是通过继承发生夫妻产权变更，在被继承人死亡且继承人依法继承相应份额并办理产权变更登记后，继承人成为新的产权人。但如果是遗嘱继承，遗嘱内容应当合法有效才能按照遗嘱确定产权归属。

二、夫妻产权变更需要什么手续

夫妻产权变更主要有以下手续：

（一）婚内变更

1. 协议变更

- 夫妻双方需签订关于产权变更的协议，明确变更的内容，例如是将一方的部分产权变更给另一方，还是完全变更等。

- 准备好、夫妻双方、等相关证件。

- 前往当地房地产管理部门，填写相关的产权变更申请表，提交证件和协议等材料，按照管理部门的要求缴纳相费（如等），然后办理产权变更登记手续。

2. 因赠与发生的变更

- 夫妻间一方将自己的房产份额赠与另一方，需签订赠与合同。

- 赠与合同（部分地区非强制要求，但公证后更具法律效力）。

- 同样准备房产证、身份证、证等证件，到房地产管理部门申请变更登记，按规定缴费，如等（在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋赠与，有些地区有政策，需依据当地规定）。

（二）时的产权变更

1.

- 依据中关于房产分割的条款，明确房产归属。

- 准备、房产证、身份证等证件，到房地产管理部门办理产权变更登记，缴纳相关手续费。

2.

- 凭的判决书或调解书，确定房产归属。

- 然后携带生效的法律文书、房产证、身份证等，办理产权变更登记手续。

三、夫妻产权变更协议怎么写

夫妻产权变更协议一般应包含以下内容：

（一）协议双方基本信息

写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本身份信息，明确协议主体。

（二）产权变更相关房产或财产信息

1. 详细描述涉及变更产权的财产，若是房产需写明房产的具体地址、房产证号等准确信息，包括房屋的建筑面积、户型结构等有助于明确该财产唯一性的信息。

2. 注明该财产的来源，例如是婚后共同购买、一方婚前购买等情况。

（三）产权变更的具体内容

1. 明确产权变更的方式，是将一方的产权份额全部转让给另一方，还是按一定比例进行调整。

2. 说明变更后的产权归属情况，例如变更后某一方单独享有产权，或者双方按新的比例共同共有等。

（四）协议的生效条件和时间

例如经双方签字（或按手印）后生效，生效的具体日期等。

（五）其他条款

1. 可约定办理产权变更手续所需费用的承担方。

2. 如有争议解决方式，可写明是通过诉讼还是解决等。

协议内容应当遵循合法、自愿、公平等原则，并且在签订后，按照相关规定办理产权变更登记手续。

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