一、宅基地买卖确权怎样变更名字

宅基地买卖确权后变更名字通常需以下步骤：

1.双方当事人准备相关材料，包括买卖合同、双方明、宅基地使用证等。

2.向当地土地管理部门提出变更申请，填写变更登记申请表，并提交准备好的材料。土地管理部门会对申请材料进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。

3.若审核通过，土地管理部门将进行公示，公示期一般为15至30天，以接受公众的监督和异议。

4.公示期满且无异议后，土地管理部门将办理变更登记手续，核发新的宅基地使用证，完成名字的变更。在整个过程中，要严格遵守相关法律法规和政策规定，确保变更手续的合法合规。

二、宅基地买卖可以吗

宅基地买卖在一般情况下是不可以的。宅基地属于农村集体所有，农民对宅基地仅享有使用权，而不具备所有权，不能将其作为私有财产进行自由买卖。

然而，在一些特定条件下，存在的可能。比如，在同一集体经济组织内部，符合一定条件的成员之间可以进行宅基地的转让，但需经本集体经济组织同意，并办理相关手续。

此外，随着农村土地制度改革的推进，一些地方在试点宅基地的自愿有偿退出等政策，这与传统意义上的宅基地买卖有所不同。但总体而言，未经合法程序，宅基地买卖行为通常是不被允许的，否则可能会引发法律纠纷和权益受损等问题。

三、宅基地买卖后怎么算

宅基地买卖后，征收补偿的计算方式如下：

1.若宅基地买卖合法且已完成过户手续，征收补偿款应归买方所有。因为在合法买卖后，买方已取得宅基地的合法权益，有权获得相应的补偿。

2.但如果买卖行为不合法，如未办理相关审批手续等，原人可能仍对该宅基地享有一定权益，在这种情况下，补偿款的分配可能会较为复杂，需要根据具体情况进行判断，可能会部分补偿给原权利人，部分补偿给买方，或者在扣除相关违法因素后进行分配。

3.此外，还需考虑当地的相关政策和法律法规规定。不同地区对于宅基地买卖及征收补偿的具体处理方式可能会有所差异，应依据当地实际情况来确定具体的补偿计算方式和归属。

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