一、农村房屋能不能通过买卖确权过户给子女

农村房屋在一定条件下可以通过买卖确权过户给子女。具体分析如下：

一是房屋产权需明晰。农村房屋必须有合法的产权证明，比如使用证、房屋所有权证等，以证明房屋来源合法、产权清晰，不存在争议。

二是子女身份有要求。若子女为本村集体经济组织成员，这种情况下，房屋买卖过户通常是被允许的。因为的分配是基于集体经济组织成员身份，本村成员有资格取得宅基地及地上房屋的相关权益。但如果子女已将迁出本村，成为非本集体经济组织成员，那么一般不能通过买卖方式进行确权过户，不过可以通过继承等其他合法方式取得房屋所有权。

三是需遵循相关程序。买卖双方应签订合法有效的，再按照当地规定，向相关部门提出过户申请，经审核批准后，完成确权过户手续。

二、房屋过户没有合同如何过户

房屋过户没有合同的情况下，可按以下方式尝试办理过户：

一是补充签订合同。买卖双方可协商补签一份规范的，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，以符合过户登记部门的要求。

二是提供其他证明材料。若无法补签合同，可收集其他能证明房屋交易事实的材料，如双方关于房屋交易的聊天记录、往来邮件、付款凭证等。付款凭证能证明购房款的支付情况，聊天记录和邮件可显示双方对房屋买卖的协商过程和约定内容。

三是办理。可前往公证机构对房屋交易事实进行公证，公证机构会对相关事实进行核实和确认，出具公证书。持有公证书及其他必要材料，如明、明等，向部门申请办理过户登记手续。

需注意，不同地区的过户政策和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询清楚，确保准备的材料齐全、符合规定。

三、房屋不过户合同有效吗

房屋不过户，合同通常是有效的。具体分析如下：

从合同效力角度看，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效，只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反的强制性规定和公序良俗，合同就具有法律效力。比如，双方自愿就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致并签订合同，该合同即有效。

不过，房屋所有权的转移以登记为准。虽合同有效，但未办理过户登记，房屋的所有权并未发生转移。也就是说，在法律上，房屋仍归原所有权人所有。例如，卖方在未过户情况下又将房屋卖给第三人并办理了过户登记，此时第三人依法取得房屋所有权，原买方只能依据合同要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等，而不能直接主张房屋所有权。

综上，房屋不过户不影响合同效力，但会影响房屋所有权的转移。

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