一、安置房是否是划拨产权房

安置房不一定是划拨产权房。

（一）如果安置房是通过政府征收土地后进行安置的，很多情况下是划拨土地性质。这种情况下，土地是由政府无偿划拨给建设单位用于安置房建设的，房屋的产权办理可能会有一定限制，例如在转让时可能需要补缴等费用。

（二）但也存在一些特殊情况。比如部分地区在进行安置房建设时，采用了出让土地的方式。这可能是由于当地的土地政策、项目的特殊需求或者是为了更好地进行房地产市场管理等原因。此时的安置房就不属于划拨产权房，其房屋产权的流转等方面的限制会相对较少，更接近普通的。

所以不能简单认定安置房就是划拨产权房，要根据具体的土地来源、当地政策等多种因素来判断。

二、安置房可以交易吗

安置房是否可以交易需要分情况来看。

如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。5年后若要交易，需要补缴土地出让金等相关费用。

而对于学区房概念下的安置房，即便满足可以交易的条件，也要注意学区的相关政策。因为学区的划分可能会发生变化，并且部分地区对于入学资格有居住年限、等多种要求，不是单纯购买了安置房就一定能获得入学资格。所以在考虑购买作为学区房的安置房时，要充分了解当地的政策和房屋交易政策。

三、异地安置房的产权归属谁

异地安置房的产权归属需根据具体情况判断。

如果被安置人是通过合法的程序取得异地安置房，且安置协议明确被安置人为产权人，那么被安置人拥有产权。例如，甲的房屋被，与拆迁方签订安置协议明确甲获得某异地安置房的产权，那该房产权归甲。

在家庭共有财产的情况下，若异地安置房是对家庭整体的安置补偿，家庭成员可能共同拥有产权。比如，家庭共有房屋被拆迁后异地安置，家庭内部没有特殊约定时，家庭成员按各自对原房屋的贡献等因素确定共有份额。

还有一种情况是，如果安置房的取得存在争议，如存在欺诈、无权处分等导致产权不明的情形，需要通过法律程序，如判决来确定产权归属。

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