划拨土地过户后还是划拨
一、划拨土地过户后还是划拨
划拨土地过户后不一定还是划拨。划拨土地是指国家无偿将提供给使用者使用,使用者需按照规定用途使用土地。在过户过程中,若符合一定条件,过户后仍可能为划拨土地,比如受让方继续用于符合划拨用地范围的项目等。但如果受让方将土地用于非划拨用途,如商业开发等,通常需办理土地出让手续,将划拨土地转为出让土地,此时过户后就不再是划拨性质,而是出让性质。总之,划拨土地过户后的性质取决于受让方的使用用途等具体情况。
二、土地划拨转出让费用怎么计算
土地划拨转出让费用的计算较为复杂,主要涉及以下几个方面。1. :通常按照土地评估价的一定比例缴纳,比例各地有所差异,一般在 40% - 60%左右。2. :按土地出让金的一定比例征收,通常为 3% - 5%。3. :按照土地出让合同金额的 0.05%缴纳。4. 其他费用:如登记费、测绘费等,登记费一般按每宗几十元到几百元不等,测绘费根据土地面积等因素确定,每平方米几元到十几元。
计算时,首先要确定土地的评估价,然后根据上述各项费用的比例分别计算,最后将各项费用相加得出总的土地划拨转出让费用。需要注意的是,不同地区的具体政策和收费标准可能会有所不同,在办理相关手续时应详细咨询当地国土资源部门或相关机构,以确保费用计算的准确性。
三、国有土地被确权给了村集体怎么办
国有土地被确权给村集体是较为复杂的情况。首先,需要明确国有土地的性质和确权的依据。如果确权过程存在错误或不合理之处,村集体应与相关部门沟通协商,提供准确的证据来证明土地的国有性质。其次,可申请行政复议或行政诉讼,通过法律途径来纠正错误的确权行为。在这一过程中,要收集好相关的土地资料、文件等作为证据。最后,也可以寻求专业法律顾问的帮助,他们能够依据法律规定和具体情况,为村集体提供合理的法律建议和诉讼策略,以维护村集体的合法权益。总之,要通过合法、合理的方式来解决国有土地被错误确权给村集体的问题。
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