一、回迁安置房是共有产权吗

回迁安置房不一定是共有产权。

从产权性质来看，如果被拆迁房屋是个人完全所有的，回迁安置房也可能登记为被拆迁人单独所有，这种情况下就不是共有产权。例如，被拆迁人是房屋唯一的产权人，其基于自己的房屋被拆迁而获得的回迁安置房，完全属于被拆迁人自己。

然而，存在一些特殊情况会导致回迁安置房为共有产权。比如，被拆迁房屋是家庭共有财产，回迁安置房是对原房屋产权的一种补偿和延续，那么回迁安置房可能依然为家庭共有。再如，在回迁安置过程中，可能涉及到夫妻关系存续期间的，按照法律规定，若没有特殊约定，回迁房可能属于夫妻共有财产。

所以，回迁安置房是否为共有产权需要根据具体的拆迁情况、被拆迁房屋的产权状况等来确定。

二、安置房证没下来怎么

安置房证没下来借贷是比较复杂的情况。

一方面，如果是向正规金融机构（如银行等）借贷，由于没有，难以办理房产抵押手续，金融机构出于风险控制的考虑，通常不会发放基于房产抵押的。不过，有些银行可能会根据借款人的信用状况、稳定收入来源等综合情况，发放信用贷款，但这种贷款额度相对较低，且对借款人的资质要求较高。

另一方面，虽然可能对抵押物的要求相对宽松，但也存在较大风险。在安置房证没下来时进行民间借贷并以安置房为抵押的约定，可能会因为抵押物产权不明确而引发诸多法律纠纷。而且民间借贷利率往往较高，容易陷入债务陷阱。

总体而言，在安置房证没下来时借贷是有诸多限制和风险的，要谨慎对待。

三、安置房是不是划拨性质房

安置房不一定是划拨性质房。

部分安置房是通过划拨方式取得土地进行建设的。这种情况下，土地由政府无偿划拨给建设单位用于安置被拆迁居民等用途，在流转等方面会受到一定限制。

然而，也有一些安置房是出让性质的。例如，有些地区在旧城改造等项目中，开发商通过出让方式取得土地进行建设，其中一部分房屋作为安置房分配给被拆迁户，这类安置房在土地性质上属于出让，在后续交易等方面的规定与一般的出让土地上的有相似之处。

所以不能简单地认定安置房就是划拨性质房，需要根据具体的建设情况、土地取得方式等来确定其土地性质。

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