一、没房产证的安置房算谁的

安置房没有房产证时，其权属认定较为复杂。

（一）如果是通过合法的拆迁安置补偿协议取得的安置房，虽然暂时没有房产证，但一般归被拆迁安置人所有。这是基于被拆迁人对原房屋的合法权益，在拆迁过程中置换而来的居住权益保障。

（二）如果存在争议情况，例如家庭内部对于安置房权属存在分歧。要考虑当初被拆迁房屋的产权归属、拆迁安置协议中的被安置对象情况等因素。如果被拆迁房屋是家庭共有财产，那么安置房的权益也应由相关共有人共同享有；如果是个人财产拆迁安置所得，那在没有相反证据的情况下，归被拆迁个人所有。

（三）还有一种情况，如果安置房的取得存在违反的情形，例如通过欺诈手段获取安置资格等，那么其权属存在不确定性，相关部门可能会进行调查处理，这种情况下房屋不能简单认定为现有居住者所有。

二、怎么没拿到安置房房产证

未拿到安置房房产证可能有以下几种原因：

（一）开发商或建设单位方面

1. 手续不全。如果在建设安置房过程中，没有取得完整的规划、用地、建设施工等许可手续，就无法办理大产权登记，进而影响到居民房产证的办理。

2. 未缴纳相费。比如等，如果没有足额缴纳，相关部门不会核发房产证。

（二）安置居民方面

1. 资料未提交或不齐全。例如安置协议、明等资料没有按要求提供给的部门。

2. 存在纠纷。如安置房屋的分配存在争议，家庭内部或者与安置部门有纠纷尚未解决，也会导致受阻。

如果想要拿到房产证，首先要确定是哪一方的问题。如果是开发商或建设单位的问题，可以向相关主管部门反映，督促其尽快完善手续；如果是自己资料方面的问题，尽快补齐相关资料；若是存在纠纷，要先解决纠纷再去办理房产证。

三、回迁安置房有哪种房产证

回迁安置房的房产证主要有以下两种情况：

一是完全产权的房产证。这种情况下，回迁安置房经过合法的建设、分配等程序，房屋产权人拥有完整的所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分权，在办理房产证后，与普通的房产证在权益上基本一致，可以正常上市交易。

二是有限产权的房产证。这往往是因为回迁安置房在土地性质、建设资金来源等方面存在特殊情况。例如土地是划拨性质，房屋可能在一定期限内不能自由交易或者在交易时需要补缴土地出让金等相关费用后才能获得完全的产权权益，这种房产证在权益上会受到一定的限制。

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