一、协议离婚后买房算谁的

协议离婚后买房的归属问题需根据具体情况判断。若该房屋购买款项完全由一方出资，且在离婚协议中未对该房屋的归属作出约定，那么通常该房屋应认定为出资方的个人财产。但如果购房款是双方共同出资，即使是在离婚后购买，也应视为双方的共有财产，除非双方另有约定。此外，还需考虑购房时间与离婚时间的先后关系等因素。若购房时间在离婚后且购房款由一方单独支付，同时能证明该款项来源于其离婚前的个人财产，那么该房屋可认定为其个人财产；若购房时间在离婚后且购房款由双方共同支付，一般应认定为双方共有财产。总之，要综合各种因素来确定协议离婚后买房的归属。

二、离婚后买的房是个人的吗怎么算

离婚后购买的房屋是否为个人财产，需要根据具体情况来判断。

如果该房屋是用离婚后一方的个人财产购买的，那么毫无疑问该房屋属于这一方的个人财产，与另一方无关。

但如果是用离婚后双方的共同财产购买的，一般情况下应认定为。不过，如果双方在购买房屋时有明确的书面约定，约定该房屋归一方所有，那么就按照约定处理，该房屋归约定的一方所有。

此外，还需要考虑购房款的来源、支付方式等因素。如果购房款主要是由一方的支付，且另一方在购房过程中没有实际出资或贡献，那么该房屋也可能倾向于认定为一方的个人财产。

总之，离婚后购买的房屋是否为个人财产，要综合各种因素进行判断，不能简单地一概而论。如有争议，可通过诉讼等法律途径解决。

三、夫妻共同房产怎么变单独所有

要将夫妻共同房产变为单独所有，通常有以下几种方式：

一是夫妻双方协商一致，通过签订书面协议约定该房产归一方所有。在协议中明确房产的归属、双方的权利义务等内容，并办理房产变更登记手续，将房产登记在一方名下。

二是在婚姻关系存续期间，一方通过赠与的方式将自己在房产中的份额赠与给另一方，使另一方单独拥有该房产。但需注意，根据法律规定，赠与房产在办理变更登记之前，赠与人可以撤销赠与。

三是在离婚时，通过判决或调解，将夫妻共同房产判归一方所有，并由获得房产的一方办理房产变更登记手续。

需要注意的是，不同的方式在办理手续时可能会有不同的要求和程序，如涉及税费等问题。同时，在进行任何变更操作之前，建议咨询专业的律师或房产登记部门，以确保变更行为的合法性和有效性。

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