在婚姻生活中，夫妻婚后买房是一个常见的情况，而当父母出资参与其中时，房产的归属问题就变得复杂且引人关注。今天就让我们来深入探讨一下这个话题。

一、夫妻婚后买房父母出钱算谁的

夫妻婚后买房，父母出资的情况，房产的归属不能一概而论，需要综合多方面因素来判定。

如果父母出资时有明确的表示，比如书面约定该出资是赠与给自己子女一方的，那么这笔出资所对应的房屋份额应属于该子女个人所有。如果父母没有明确表示，通常会被视为对夫妻双方的赠与，房屋应属于夫妻共同财产。

此外，还要考虑房屋的登记情况。如果房屋登记在出资父母子女一方名下，且父母出资时有明确约定是赠与给自己子女的，那么房产一般认定为该子女的个人财产。但如果房屋登记在夫妻双方名下，即便父母出资时有明确约定只赠与给自己子女一方，在司法实践中，也可能会被认定为夫妻共同财产。

还有一种情况，如果父母的出资是借款性质，夫妻双方需要共同承担还款责任，此时房产的归属与出资性质的认定密切相关。

二、婚后父母出资买房如何保障子女权益

在婚后父母出资为子女买房时，为了保障子女的权益，可以采取一些措施。

首先，父母可以与子女签订书面的赠与协议，明确表示出资是赠与给自己子女一方的，并且最好进行公证，增强协议的法律效力。其次，可以将房产登记在出资父母子女一方名下，以明确房产的归属。另外，如果父母是以借款的形式出资，一定要签订书面的借款协议，明确借款金额、还款方式和期限等重要条款。

同时，在购房过程中，保留好所有与出资相关的凭证，如银行转账记录、收据等，以备日后可能出现的纠纷时作为证据使用。

三、时父母出资买房的房产分割

当夫妻这一步，对于父母出资购买的房产分割问题，需要根据具体情况来处理。

如果房产被认定为夫妻共同财产，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，即照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产被认定为一方的个人财产，那么在另一方无权要求分割。

如果父母的出资是借款，那么在分割房产时，还需要考虑夫妻双方的债务承担问题。对于借款本金及利息，夫妻双方应按照各自的责任进行分担。

总之，夫妻婚后买房父母出资的情况较为复杂，需要综合考虑多种因素来确定房产的归属和分割方式。

以上就是关于夫妻婚后买房父母出资相关问题的探讨。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。