一、拆迁安置房有独立产权吗

拆迁安置房是否有独立产权需要分情况来看。

（一）如果拆迁安置房的土地性质为国有出让土地，那么这种是有独立产权的，可以像普通一样自由交易、等相关产权证件。

（二）如果拆迁安置房的土地性质为国有划拨土地，这种情况下，安置房也有产权，但在进行交易等处置时会受到一定限制。例如，在转让房产时可能需要补缴等相关费用后才能办理完整的产权变更手续。

（三）如果是集体土地上建设的拆迁安置房，对于本集体经济组织成员来说，有一定的居住使用权益，但这种房屋的产权情况较为复杂，通常不能自由流转给本集体经济组织以外的成员，其产权也不同于普通具有完全独立产权的房屋。

二、征拆回迁安置房能交易么

征拆回迁安置房在一定条件下可以交易。

（一）如果回迁安置房有完整的产权，包括等相关产权证明文件，且不存在限制交易的特殊规定，那么可以像普通商品房一样进行交易。这种情况下，交易双方可以按照正常的房屋买卖流程办理相关手续，包括签订、办理产权过户登记等。

（二）但是，如果回迁安置房没有取得完整的产权，例如没有房产证，此时的交易存在较大风险且可能是不合法的。没有房产证可能意味着房屋的产权归属还不明确，无法进行合法的产权变更登记，这种交易容易引发纠纷，并且在法律上可能得不到有效的保护。

三、谁有权批复房屋

在征地拆迁中，有权批复的主要是县级以上地方人民政府。

（一）对于集体土地上的房屋拆迁

1. 涉及征收集体土地的，需要省级人民政府或者国务院进行土地征收的批复。因为集体土地归农民集体所有，土地征收是将集体土地转变为国有土地的过程，这一权力集中于省级政府或国务院。在土地征收批复后，县级以上地方人民政府依据相关征收决定实施房屋拆迁等具体工作。

2. 对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使依法发生转移的，由县级以上人民政府批准房屋拆迁等相关事宜。

（二）对于国有土地上的房屋拆迁

县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对方案进行论证并予以公布，征求公众意见等法定程序后，有权进行房屋征收相关的批复工作。

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