一、没房产证的房子受法律保护吗

没有房产证的房子情况较为复杂，部分受法律保护，部分则存在较大风险。

（一）受保护的情况

1. 合法建造的房屋。如果房屋是合法建造，只是暂时未，例如农村在符合当地使用规定及建造规范的情况下，即使没有房产证，建造者对房屋享有的权益也受法律保护。

2. 因特殊历史原因未办理房产证的房屋。比如一些老旧房屋，由于历史遗留的产权登记制度不完善等因素未能取得房产证，但有相应的证明文件表明房屋来源合法，这种情况下房屋权益也受一定程度保护。

（二）不受保护或存在风险的情况

1. 违法建筑。如果房屋是未经合法审批私自建造的，比如在农用地上私自盖房，这种房屋没有房产证且不受法律保护，还可能面临拆除等处罚。

2. 产权存在争议的房屋。没有房产证难以明确产权归属，在涉及权益纠纷时，权益难以得到有效保障。

二、办房产证需要多少钱费用

办理房产证的费用包含多个方面：

1. 。如果是，房屋面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收。如果是，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。三套房及以上的，一般按3%征收契税。

2. 住宅登记费。每套80元。

3. 。按照房屋总价的0.05%征收。

4. 工本费。一般10元一本。

此外，如果是通过中介办理房产证，可能还需要支付一定的中介服务费用，这一费用没有统一标准，由双方协商确定。不同地区可能会在政策上有一定差异，所以在办理房产证之前，最好向当地的房产管理部门或税务部门进行详细咨询，以便准确准备费用。

三、开发商土地抵押了能办房产证吗

开发商土地抵押的情况下能否办理房产证，需要分情况来看。

如果开发商在将土地抵押后，没有履行相应的告知义务，且在相关部门办理房产证的流程中存在违反规定的行为，那么这种情况下办理房产证是存在问题的。因为土地抵押可能会影响到购房者的权益，例如后续可能因开发商债务问题导致土地被处置，影响购房者对房屋所占土地的使用权益等。

但如果开发商在土地抵押的情况下，经过合法合规的操作，如在办理房产证前解除了土地抵押或者取得抵押权人的同意，并且符合办理房产证的其他所有法定条件，那么是可以办理房产证的。总之，不能简单判定土地抵押就一定不能办理房产证，需要综合考虑多方面的法律关系和实际情况。

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