一、产权70年到期房子还能买吗

产权70年到期的房子可以购买。

从法律规定看，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然目前关于续期是否需要缴纳费用等细节问题没有全国统一明确的细则，但这一自动续期的规定保障了房屋所有权人的基本权益。

从实际情况分析，其一，房子的使用价值不仅仅取决于土地剩余产权年限。即使土地产权即将到期，房屋本身的建筑结构、地理位置等因素可能依然使其具有居住或者投资价值。其二，购买这样的房子在交易过程中是合法的，在办理产权过户等手续上与土地产权未到期的房子并无本质区别。其三，从市场角度看，很多城市都有大量已建成多年接近到期的房子在正常交易流转，并没有因为产权即将到期而失去市场需求。所以综合来看，产权70年到期的房子可以购买。

二、产权分割需要吗现在怎么办

产权分割不一定要公证。

（一）不需要公证的情况

1. 如果产权分割各方能够自行协商一致，签订书面的产权分割协议，明确各方的份额、权利和义务等内容，该协议在不违反强制性规定的情况下是有效的。之后可以依据该协议到相关部门办理产权变更登记手续，例如到中心办理房产的产权分割登记。

2. 若是通过诉讼进行产权分割，法院作出的生效判决书或者调解书本身就具有法律效力，可直接作为产权变更登记的依据，无需再进行公证。

（二）需要公证的情况

在某些特殊情形下，例如涉及到境外人士的产权分割，或者相关部门（如银行、某些行政机关等）要求提供经过公证的产权分割协议时，则需要进行公证。如果要进行公证，产权分割的当事人需要携带明、产权证明等相关材料到当地的公证机构提出申请，公证机构按照法定程序对产权分割协议等进行审查、公证。

三、产权年限到期了交多少钱

产权年限到期后需要缴纳的费用并没有一个统一的固额标准。

对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，目前有自动续期的规定，但关于续期是否需要缴费以及缴费标准等细则，法律尚未作出明确的规定。不过，从一些观点来看，如果要缴费，可能会综合考虑土地的增值情况、当地的土地政策等多种因素。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则是依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常需要重新签订土地出让合同，缴纳，而土地出让金的数额会根据土地的评估价值、地段、用途等因素进行确定，不同地区、不同地块之间会有较大差异。

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