一、产权年限到期了房子还属于自己吗

产权年限到期后房子仍然属于自己。

在我国，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久性的，只要房屋未灭失，就一直归业主所有。而土地使用权是有年限的，根据土地用途不同，使用年限有所区别，例如居住用地70年等。

当土地使用权年限到期后，目前的处理方式是自动续期。虽然自动续期，但可能需要按照相关缴纳一定的或其他税费，不过目前关于具体的缴费标准等细节还在进一步探索完善之中。总的来说，产权年限到期并不影响房屋的所有权归属，业主不用担心房子不属于自己的情况。

二、外村人买了集体产权房怎么办

集体产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其土地性质为集体所有。外村人购买集体产权房存在诸多风险和法律问题。

（一）合同效力问题

外村人不属于本村集体组织成员，这种可能被认定为无效。因为集体产权房的交易受到严格的政策和集体土地管理规定的限制，旨在保障本村集体成员的居住权益。

（二）权益保障风险

1. 若合同被认定无效，购房者可能面临无法取得房屋所有权的情况，无法进行合法的产权登记。

2. 在等涉及权益分配时，外村购房者难以获得相应补偿权益，因为补偿主要是针对本村集体成员的居住权益保障。

（三）处理建议

1. 尝试与卖方协商，退还购房款，减少损失。

2. 如果发生争议无法协商解决，可以向提起诉讼，但由于合同本身可能存在无效情形，购房者可能承担较大败诉风险。总之，外村人购买集体产权房是一种不被法律完全支持的行为，应谨慎对待。

三、房子产权到期后怎么办

房子产权到期后有以下处理方式。

（一）住宅建设用地使用权期限届满的情况。

1. 自动续期。这是基于相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了居民对住宅的长期稳定的权益。不过，自动续期目前并没有明确是否需要缴纳相关费用，这一问题还需要依据未来的法律法规或者政策进一步明确。

（二）非住宅建设用地使用权期限届满的情况。

1. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。其土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常会涉及土地出让金等费用的重新评估和缴纳等复杂程序，以重新获得土地使用权。

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