一、产权年限到期了能住吗

产权年限到期后是能继续居住的。

在我国，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着虽然产权年限到期，但业主仍然可以合法地居住在房屋内。不过，目前自动续期是否需要缴纳相关费用以及缴纳费用的标准等具体细则，在不同地区可能还处于进一步探索和明确之中。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以，就非住宅类的产权年限到期情况，要依据具体的法律法规和相关约定来确定后续的处理方式。总体而言，产权年限到期不会直接导致不能居住的情况。

二、产权70年到期续费一次是多久

目前法律并没有明确规定到期后续费的周期。

一般来说，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然自动续期是明确的，但关于续费的具体时间间隔没有详细规定。这可能需要根据国家后续出台的相关政策法规以及土地的具体规划利用情况等来确定。例如，如果土地资源仍然主要用于居住且符合相关规划，在政策稳定的情况下可能较长时间后才会再次涉及到相关调整；如果土地规划发生重大改变，例如变为商业用途等，可能会促使相关部门重新审视并确定新的政策包括续费周期等，但这都只是基于当前情况的推测，具体还是要等待官方的规定出台。

三、房屋产权分割协议书需要吗有效吗

房屋产权分割协议书不公证也可能有效。

（一）关于有效性

1. 只要协议符合法定的生效要件就有效。房屋产权分割协议的双方当事人需具有相应的民事行为能力，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的协议就是有效的。例如，家庭成员之间对共有房屋的分割协议，只要满足上述条件，即使不公证也具有法律效力。

2. 公证不是协议生效的必备条件。它更多是一种证明手段，对协议的真实性、合法性予以证明。

（二）关于公证的作用

1. 公证后的协议具有更强的证据效力。如果日后发生纠纷，经公证的协议更容易被采信。

2. 公证可以预防纠纷。公证机构在办理公证时会对协议内容进行审查，能够发现一些潜在的问题并提出修改建议，从而避免将来可能产生的争议。

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