一、安置房怎么辨别产权

辨别安置房产权可以从以下几方面入手：

（一）土地性质

1. 如果安置房的土地性质为国有出让土地，一般可以办理完整产权，这种情况下产权相对明晰且有较大保障。

2. 若土地性质为国有划拨土地，往往在办理产权、上市交易等方面会受到一定限制，可能需要补缴才能获得完整产权。

（二）相关证件

1. 查看是否有房产证。有房产证的安置房在产权方面有明确的证明，不过要注意房产证上的登记信息，包括产权人姓名、房屋面积、用途等是否准确无误。

2. 部分地区可能还有土地证，土地证与房产证相结合能更全面地确定产权情况。

（三）建设来源

1. 由政府主导建设并分配的安置房，产权情况通常较为规范，政府部门会依据相关政策对产权进行界定和管理。

2. 如果是开发商参与建设的安置房，需要查看开发商的资质、与政府部门的协议等文件，以确保产权没有纠纷。

二、安置房吗

安置房不一定是小产权房。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。如果安置房的土地性质为国有出让土地，并且开发商在建设过程中各项手续齐全，依法缴纳了土地出让金等税费，办理了合法的产权登记手续，那么这种安置房就是大产权房，拥有完整的产权，可以自由上市交易。

但如果安置房是建立在集体土地之上，没有经过合法的土地征收和出让手续，无法办理正规的产权登记，这种情况下就属于小产权房。小产权房不能，不能上市交易，购买者的权益难以得到有效保障。

三、安置房怎样赔偿

安置房的赔偿涉及多方面情况：

（一）房屋价值赔偿

1. 一般按照被征收房屋类似房地产的市场价格确定。这就需要对房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素进行综合考量。例如，位于城市中心繁华地段的安置房，其赔偿价值可能会高于偏远地段的同类型房屋。

2. 如果被征收人对评估确定的房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

（二）搬迁、临时安置补偿

1. 搬迁补偿用于弥补被征收人因搬迁所产生的费用，如搬运家具、设备等的费用。

2. 临时安置补偿则是针对被征收人在安置房交付之前的过渡期间的居住等需求。可以是提供临时周转用房，也可以是给予货币补偿，补偿标准根据当地的实际情况确定。

（三）停产停业损失补偿

如果安置房用于经营等非住宅用途，因征收造成停产停业损失的，应当给予相应补偿。具体补偿办法由省、自治区、制定。

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