一、回迁安置房就是小产权吗

回迁安置房不是小产权房。

回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它是有合法的建造手续的。

从产权性质来看，回迁安置房如果符合相关规定，是可以的，拥有完整的产权，可以自由交易（在满足当地政策规定的年限等条件后）。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不完整，不能合法上市交易，交易也不受法律保护。所以回迁安置房和小产权房有着本质区别。

二、迁移安置房属于产权房吗

迁移安置房是否属于产权房不能一概而论。

一方面，如果迁移安置房依法办理了产权登记手续，取得了房屋所有权证，那么这种情况下它属于产权房。产权房意味着房屋所有者对房屋拥有合法的产权，可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分等权利。

另一方面，有些迁移安置房可能由于手续不全、不符合相关规定等原因未能办理产权登记，这种情况下就不能认定为产权房。例如存在土地性质不明确、建设手续违规等情况导致无法办理产权登记，房屋所有者对房屋的权益会受到很大限制，不能完全像拥有产权房那样自由处置。

三、无证房和安置房哪个安全

无证房和安置房都存在一定的风险，但它们面临的风险情况有所不同。

无证房可能是未经合法审批建造的房屋，这种房屋缺乏产权证书的保障。其可能面临诸多问题，例如随时可能被认定为违法建筑而遭到拆除，并且在交易、继承等方面会存在很大的法律障碍，无法正常进行物权变动的登记，购买者的权益难以得到法律的有效保护。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果是正规的安置房，相对有一定的保障。但也存在风险，比如可能存在产权办理滞后的情况，而且如果是通过私下交易购买安置房，在未满足一定条件下这种交易可能不被法律认可，也容易产生纠纷。

总体而言，正规的安置房在符合相关政策和规定的情况下，安全性相对无证房要高一些，但也不能忽视其存在的风险。

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