一、安置房是不是小产权房

安置房不是小产权房。

首先，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其土地性质往往为国有土地或者经过法定征收程序转变为国有土地的集体土地。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

其次，安置房如果符合相关规定，可以，能够正常上市交易（在满足一定年限等条件下）。小产权房则因为土地性质和建设手续等问题，无法办理合法的产权登记手续，不能像普通那样自由买卖和转让。

二、安置房补偿指什么

安置房补偿是指在土地征收、等过程中，对被征收人或被拆迁人的一种补偿安置方式。

从房屋方面来说，当政府为了公共利益（如修建道路、城市规划建设等）需要征收居民房屋时，如果采用安置房补偿，就会为被征收人提供特定的住房作为补偿。这些安置房可能是新建的小区房屋，也可能是经过改造后符合居住条件的其他房屋。

从补偿权益角度看，这一补偿方式保障了被征收人有居住的地方，并且在一定程度上维持了被征收人的生活稳定性。它不同于货币补偿，货币补偿是直接给予被征收人一笔资金，由被征收人自行解决住房问题，而安置房补偿则是由征收方直接提供住房来解决被征收人的居住需求。

三、回迁安置房能么

回迁安置房是否能贷款需要分情况来看。

（一）如果回迁安置房有房产证，一般是可以贷款的。银行在审核贷款申请时，会将其视为正常的房产抵押物。不过，还需要满足银行其他的贷款条件，比如借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录等。

（二）若回迁安置房没有房产证，通常无法办理贷款。因为没有房产证意味着房产的产权不明确，银行无法确保自身权益，所以不会接受此类房产作为抵押物发放贷款。

需要注意的是，不同地区对于回迁安置房的相关政策可能存在差异，在考虑贷款时，建议向当地的房产管理部门和相关银行进行详细咨询。

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