一、县城安置房是小产权房吗

县城安置房不一定是小产权房。

从产权性质来看，安置房有多种情况。一方面，如果县城安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种安置房有完全产权，可以，是合法的可上市交易的房产，不属于小产权房。另一方面，有些县城安置房是基于集体土地上建设的，土地没有经过征收转化为国有土地，这类安置房可能属于小产权房，因为其无法取得合法的房产证，不能进行合法的市场交易流转，购买存在较大风险。

所以不能一概而论地认定县城安置房就是小产权房，要根据其土地性质、建设审批手续等多方面因素来确定。

二、安置房与产权房有啥区别

安置房与产权房存在多方面区别。

（一）土地性质

1. 安置房部分是基于集体土地建设的，土地性质为集体所有。这种情况下，房屋买卖会受到较多限制，比如不能自由流转给村集体之外的成员。

2. 产权房一般是基于国有出让土地建设，土地通过出让方式取得，在符合规定的情况下，房屋产权人可以自由交易。

（二）产权取得方式

1. 安置房的产权取得往往与被安置人的特定身份相关，例如因城市建设被后获得安置。有的安置房在初期可能没有完整产权，需要满足一定条件后才能办理完全产权。

2. 产权房是通过购买等合法方式，依法取得完整的房屋产权。

（三）交易限制

1. 安置房在一定期限内通常不允许上市交易，即使允许交易，可能也需要补缴等费用。

2. 产权房只要符合法律法规规定，没有抵押、查封等限制情况，就可以自由交易。

（四）房屋价格

1. 安置房由于存在较多限制，并且建设目的具有一定的保障性，价格相对较低。

2. 产权房受市场供求关系等多种因素影响，价格由市场定价，相对较高。

三、动迁安置房属于什么产权

动迁安置房的产权情况较为复杂。

（一）如果动迁安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种房屋产权一般属于完全产权。被安置人获得房屋后，在满足一定条件（如满一定年限等，各地规定不同）后，可以像普通商品房一样上市交易。

（二）有些动迁安置房是集体土地上的安置得来的。如果是在集体土地上建设的，且没有办理相关土地转性等手续，这类房屋可能属于小产权房。小产权房不具备完全的产权，不能像商品房一样自由上市交易，交易存在较大风险，并且其产权的流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间流转。

所以动迁安置房的产权要根据具体的建设情况、土地性质等因素来判断是完全产权还是受限的产权。

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