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杭州安置房有房产证吗

合飞律师2个月前 (05-05)普法百科4

一、杭州安置房有房产证吗

杭州的安置房有的有房产证,有的没有,需分情况来看。

(一)有房产证的情况

1. 因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。按照相关规定,在被安置人缴纳相费等手续后,可以取得房产证。这种房产证和普通商品房房产证在基本权益上类似,但可能在上市交易等方面存在一定限制,例如可能需要满足一定的年限要求才可以上市交易。

2. 如果安置房是通过正规的土地出让建设手续建成的,被安置人在完成相应的登记等法定程序后可以获得房产证。

(二)没有房产证的情况

1. 部分农村集体土地上建设的安置房,没有经过合法的转性等手续,不能。这种房屋的产权归属在法律认定上较为复杂,买卖等交易行为也不受法律保护。

2. 不符合规划、建设等相关要求而建设的安置房,无法取得房产证。

二、高河安置房有房产证吗

仅根据“高河安置房”这一表述很难确切判断是否有房产证。

如果是合法合规建设、手续完备的安置房,在满足一定条件下可能会有房产证。例如,安置土地来源合法,经过了相关部门的规划、审批、验收等一系列程序,并且安置居民按规定缴纳了相关税费等费用后,是可以办理房产证的。

然而,如果安置房存在土地性质不明确(如部分集体土地上建设的安置房可能面临政策限制)、建设手续不全(未取得规划许可、施工许可等)、未通过验收等情况,就可能无法办理房产证。要确切知晓是否有房产证,需要查询当地的房产管理部门登记信息、安置项目的相关建设审批文件等资料。

三、安置房有房产证吗

兰州,部分安置房是有房产证的。

如果安置房的土地性质为国有出让土地,经过合法建设、手续完备的情况下,是可以办理房产证的。这通常需要开发商按照相关规定,完成规划、建设、验收等一系列流程,并向房产管理部门提交相应的材料进行产权登记申请。

然而,如果安置房是基于集体土地建设的,或者在建设过程中存在手续不全等违规情况,可能就无法办理房产证。例如,未取得合法的规划许可证等情况。同时,即使可以办理房产证,也可能存在一定的限制条件,比如办理的时间可能会有延迟,需要满足一定的居住年限或者补缴相关费用等情况。

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