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崇州安置房有房产证吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、崇州安置房有房产证吗

崇州安置房是否有房产证需要分情况来看。

(一)如果是通过正规的安置程序建设的安置房,在满足一定条件下会有房产证。比如安置土地性质为出让地,且建设过程符合相关规划、建设等要求,经过相关部门验收合格,并依法办理产权登记手续后,是可以取得房产证的。

(二)但如果存在一些特殊情况,可能没有房产证。例如安置土地为集体土地性质,且不符合办理产权变更的特殊情形时,可能就无法;或者在建设过程中存在违反规划、未通过验收等违规情况,也难以取得房产证。

二、扶贫安置房有房产证吗

扶贫安置房是否有房产证需要分情况来看。

(一)有房产证的情况

1. 如果扶贫安置房的建设符合相关的规划、用地、建设等规定,并且经过了法定的审批程序,在安置户满足一定条件后是可以办理房产证的。比如土地性质为国有出让土地的扶贫安置房,当安置户按规定缴纳相关费用并完成手续后,可取得房产证。

2. 部分地区为了保障扶贫安置户的权益,积极推动相关政策落实,对于符合条件的扶贫安置房办理房产证,使安置户拥有合法的房屋产权。

(二)无房产证的情况

1. 如果扶贫安置房存在土地性质为集体土地且不符合办理房产证相关政策规定的情况,可能暂时无法取得房产证。

2. 建设手续不完备,例如没有经过合法的规划审批或者验收不合格等,也不能办理房产证。

三、安置房多久能有房产证

安置房取得房产证的时间没有一个固定统一的标准,存在多种影响因素。

其一,若是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房,被安置人在房屋交房后的一定时间内(一般为交房后3 - 5年左右)可办理房产证,但这也需要安置单位按规定办理相关的土地、规划等手续后才能逐步办理到住户名下。

其二,如果是开发商征收土地时配建的安置房,这取决于开发商的相关手续办理进度。开发商需要完成诸如缴纳、规划验收合格、竣工验收合格等一系列工作,然后将办理房产证所需资料提交给相关部门,住户才可以办理房产证,这个过程可能需要数年时间,短则2 - 3年,长则可能更久。

其三,有些地方的安置房可能存在特殊情况,例如土地性质存在争议、相关手续不齐全等,这都会导致时间的延迟,甚至可能无法办理房产证。

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