一、拆迁拿地皮起别墅是大产权吗

一般情况下，通过拆迁拿地皮起的别墅是否为大产权需要根据具体情况来判断。如果该地块是在政府规划的合法建设用地范围内，并且按照相关规定进行了土地出让、办理了合法的建设手续等，那么所建的别墅通常可以获得大产权，具备合法的产权证明，购房者可以依法享有房屋的所有权和等权益。

但如果该地块存在违规使用、未办理合法手续等问题，那么所建的别墅可能无法获得大产权，购房者的权益将无法得到充分保障，可能面临产权纠纷等风险。在进行拆迁拿地建房时，应确保相关手续合法合规，避免因产权问题而带来不必要的麻烦。

二、房的性质是什么

拆迁安置房的性质较为特殊。从产权角度看，一般为有限产权。在取得房屋所有权证之前，购房者对房屋仅享有不完全的产权，不能自由转让、抵押等。它是政府为改善被拆迁居民的居住条件而提供的安置用房，带有一定的保障性。

在土地性质方面，通常为划拨土地。这意味着土地的取得方式并非通过出让，而是由政府无偿划拨给建设单位用于建设。

拆迁安置房的价格相对较低，这是其保障性质的体现。购房者在购买时，需注意相关的手续和证件是否齐全，以保障自身的合法权益。同时，随着时间的推移和相关政策的调整，拆迁安置房的性质可能会发生一定的变化，例如符合一定条件后可转为完全产权等。

三、拆迁安置房是划拨还是出让的呢

拆迁安置房一般为划拨性质。划拨土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者，使用者需按照规定用途使用土地，一般用于公益事业、基础设施等。拆迁安置房通常是为了解决被拆迁居民的居住问题而建设，符合划拨土地的使用范畴。

然而，在一些情况下，拆迁安置房也可能转为出让性质。比如，若安置房所在土地符合一定条件，经相关部门批准，可办理土地出让手续，将其性质变更为出让土地。出让土地是指通过出让方式获得土地使用权，土地使用者需向国家支付等费用。

总之，拆迁安置房多数为划拨性质，但存在转为出让性质的可能，具体情况需根据当地政策和相关手续来确定。

以上是关于拆迁拿地皮起别墅是大产权吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！